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10月25日晚，复星旗下的豫园股份发布公告称，此前公司与蚂蚁集团联合拿下的上海黄浦区老城厢历史文化风貌区16宗地块（下称“外滩福佑地块”），出让价格确定为129.3亿元。

据悉，9月1日，上海黄浦区官网公告，备受瞩目的外滩福佑地块完成遴选出让，最终花落复星系旗下的豫园股份与蚂蚁集团联合体，但未透露最终成交价。

资料显示，福佑地块用地面积为10.82235公顷，系商业、办公、住宅综合用地，出让年限为办公楼50年，普通商品房70 年，商业用地40年。该地块因体量更大，也更接近黄浦江，被媒体成为上海外滩的“王炸”地块。

据了解，福佑地块内包含了优秀历史建筑、名人旧居、知名商铺老号等大量海派风格的建筑和街店。也因此，黄浦区还对这块地未来有着极高的要求，即拿地意向人在签订用地出让合同至项目规划资源综合验收通过期间，对黄浦区的综合税收贡献不少于120亿元。此外，在项目综合验收通过后五年内，意向人及其关联公司或项目入驻企业对黄浦区的综合税收贡献不少于144亿元。

地块遴选要求称，住宅建筑面积不能超过4.99万平方米，商业建筑总面积不超过3.87万平方米，办公建筑总面积不超过9万平方米。其中，住宅建筑面积只占总建面的约27.7%，这意味着，复星和蚂蚁无法在该项目“赚快钱”，需要沉淀大量的长期资金。

关键词： 万平方米 建筑面积 出让合同