上海买房，从来就不是一件容易的事。放眼当下上海新房市场，琳琅满目的住宅产品令人眼花缭乱。在价格这个“硬指标”方面，300万已经成为一个极限上车门槛。

(资料图)

翻开上海地图可见，300万级的新房基本分布在这些区域：崇明、金山、临港，还有青浦朱家角、奉贤金汇和海湾等板块。这些区域与市中心距离太远，通勤不便。而对于追求居住体验的年轻人来说，更是难接受市区老破小的逼仄空间。

300万级新房位置示意图

那么如何用300万+的预算入住理想型的家、以高性价比来满足对于高端生活的向往？这里有一个极佳的“上车”机会：上海宝山天铂。

上海宝山天铂效果图

两开两捷

北上海红盘凭实力热销

任何时候，数据是实力的最好证明。

作为宝山的顶流红盘，上海宝山天铂自入市以来，创造了两开两捷的佳绩。项目高层、洋房两次开盘均是“日光”，叠墅的去化速度同样惊人，当前已入市的共计800余套房源均已售罄。

现场照片

这让人不禁想问：上海宝山天铂究竟是凭借着什么样的“硬核”实力吸引着大量购房者的目光、次次热销？现在，项目三批次新品即将加推，又将带来怎样的惊喜呢？让我们一起去看看吧。

区域赋能

享有全方位醇熟配套

抛开地段价值的热销是不切实际的。上海宝山天铂择址之处，正是北上海难得的一方“价值高地”。在上海城市2035规划中，宝山被纳入了主城区。对于整个宝山来说，这势必触发区域新一轮发展。

上海宝山天铂紧邻金桥北郊未来产业园，作为北上海发展的重点园区，其总投资超300亿，覆盖新材料、新能源、机器人等产业。园区一期已于2020年9月开园，现已入驻100+知名企业，入驻星巴克、麦当劳等连锁餐饮品牌。未来会是对标张江的产业园，规划能级颇高，预计导入20万科创人才。

一直以来产城融合是上海板块大发展的“密码”，产城融合意味着这里将不断聚引来自全球的科创人才和资本，助推板块崛起。

图片源自网络

上海宝山天铂不仅有大层面的规划利好加持，也有眼下完善的生活圈配套。

交通配套方面，项目享有多维立体交通，南北交通大动脉S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，可直接连接S20外环线、S6沪翔高速，畅通情况下约40分钟即可自驾至虹桥枢纽。此外，沪太路中环到郊环段快速化亦在规划中，未来交通出行将更为便利。这样的通勤时间与距离，对于刚需购房者而言，吸引力不言而喻。

上海宝山天铂自驾至虹桥枢纽示意图

就在近日，宝山北部路网再次传来好消息。“宝钱公路（沪太路-潘泾路）新建工程”已经取得工程可行性研究报告批复！工程位于宝山区工业园区，西起沪太路交叉口，东至潘泾路交叉口，全长约2.4千米。未来将进一步完善上海北部地区骨干路网，增强宝山区与嘉定区交通联系。

宝钱公路（沪太路-潘泾路）地理位置图

轨交方面，规划中的中运量交通T1罗罗线未来可直接抵达7号线美兰湖站；当前公交31路、839路可快速接驳地铁7号线美兰湖站。

更值得期待的是，沪渝蓉（北沿江）高铁上海宝山站、徐行高铁站开建，整个宝山将晋升为长三角枢纽之一。

上海宝山天铂位置示意图，仅供参考

解决了刚需族们迫切关注的通勤问题，上海宝山天铂给我们带来的惊喜还有远超同价位楼盘的成熟商业配套。

项目享有约45万㎡商业，包括：建面约5.5万㎡上坤上街购物中心；4站地铁抵达约14万㎡龙湖宝山天街；约2万㎡宝龙广场；中集美兰城约13.5万㎡购物中心（在建中）；约5万㎡云麓天地（在建中）；罗店大润发；约5万㎡商业中心（在建中）；近2万㎡项目自带社区邻里商业（在建中）等。

上海宝山天铂享有齐全商业配套

教育资源方面，上海宝山天铂周边有全龄段教育资源。项目与上海外国语大学附属宝山双语学校（九年一贯制）和民办上海金瑞学校直线距离仅约500米，与宝山区枫叶幼儿园仅一路之隔。幼儿园、小学、中学一应俱全。（具体对口学区以交付后政府规划为准）

上海外国语大学附属宝山双语学校实景图

此外，项目周边汇聚着闻道园（4A景区）、美兰湖（4A景区）、430公顷顾村公园（4A景区）等，享有珍贵的生态资源。

在众多利好规划和高效的交通系统之下，这里已经成为一个难得的高性价比且宜居的板块。

高配社区

满足精致生活需求

人们选择一处居所，实际上也在选择一种生活方式。最终的生活，终究要落到社区里。上海宝山天铂的社区场景，将满足你对理想型的家的所有想象。

如前文中提到，上海宝山天铂规划了近2万方社区邻里商业，配置恒温泳池、健身房；还有四点半学堂、练琴室等（以实际交付为准）。这样高配的设置，在同等价位里实属难得。

恒温泳池、健身房等实景图

上海宝山天铂还规划了主题架空层，打造书吧、儿童乐园、自然博物馆等，提高孩子的认知，提供邻里交流的休闲场所，释放生命活力！（以实际交付为准）

架空层示意图

一个社区的居住体验，还与物业有着密切关系。上海宝山天铂的物业服务引入金钥匙国际联盟，尊享跨界服务平台，业主可享接轨国际标准的服务。

此外，上海宝山天铂贴心配置社区巴士专属服务，每日定时定点往返小区与7号线美兰湖站，便捷广大业主出行。（首批住宅交付后2年内免费，具体以实际运营为主）

这样的社区居住体验感，是开发商独特的匠心和实力所在。居住于这样有活力的生活空间，有着无法抵挡的诱惑力。

爆款户型

尽显产品力

出色的户型，永远是房企行走江湖的制胜武器，购房者置业过程中都非常在意这一点。

上海宝山天铂三批次即将入市的为洋房和高层，主力户型为建面约83-89㎡3房。看过这些户型，也许你可以更加明白这个项目之所以热销的原因了。

即将入市洋房和高层楼栋示意图

洋房——建面约89㎡3房2厅2卫

洋房户型均是建面约89㎡3房2厅2卫设计，得房率约81%。四开间朝南、约11.2米超大南向面宽，横厅设计、飞机户型，这样的功能布局合理，可谓是神级户型的天花板了。安家于此，将有更舒适的居住体验和享受。

即将加推的洋房位于项目楼王位置，享有中央景观；且是项目最后两栋洋房，数量极度稀缺。

高层——建面约83㎡3房2厅1卫

高层——建面约89㎡3房2厅2卫

高层——建面约89㎡3房2厅2卫

高层户型有建面约83㎡3房2厅1卫和建面约89㎡3房2厅2卫，均是三开间朝南设计，户型采光充足。

高层样板间实景图

精装项目的装修，是考验产品品质的时刻。上海宝山天铂在精装交付上格外用心：配置格力或同等品牌的中央空调、史密斯或同等品牌的地暖，还有弗兰卡或同等品牌的厨房厨盆、水槽水龙头，方太或同等品牌的炉灶、油烟机等。（具体以交付为准）

上海宝山天铂这样的户型和精装配置，在300万级别中，可谓是没有对手！

作为北上海已经两开两捷的顶流项目，上海宝山天铂在区域能级、社区打造、产品力和装修上，都属于高品质。即将推出新品高层房源和项目最后两栋臻藏洋房收官房源！这个300万级的全能选手，错过只能二手见！

北上海两开两捷顶流红盘

【上海宝山天铂】

建面约83-89㎡洋房、高层

即将入市

300万级全能选手

错过二手见

关键词： 宝钱公路 购物中心