年末大放量！11月13日，网上房地产公布了上海2022年第七批入市项目，共计57盘将供应16060套房源。

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与今年前六批次相比，本批次推盘数量及供应套数双双创单批次新高。这意味着，在今年还剩最后七周的时间里，上海新房市场上演供应井喷、热盘火拼的大戏。

区域方面，七批次新房分布于浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、临港等14个区域。

价格方面，七批次以刚需、改善为主，总价段跨度较大，囊括400万-8000万，各种总价段都有较为充足的供应。

400万以内的项目有16个，主要分布在浦东、金山、青浦、临港、奉贤、松江等地。大虹桥金地虹桥峯汇的73㎡小户型、安联虹悦88㎡3房，青浦新城的安联湖山悦均有小户型产品可以选择。

400-600万的项目足足有30个，为本批次的主力军。大虹桥多个新盘都在此价段，经过前几轮的消耗和去化，预计七批次对于积分不高的朋友来说是一次打新大虹桥的好机会。

此外，森兰红盘森兰壹公馆的84㎡可上车，还有宝山顾村7/15号线旁的中建熙江岳，其89-125㎡3-4房都囊括在400-600万价段。

刚改和改善这次供应力度也不小，600-800万的项目有18个。几个热门的市中心红盘，都有小户型，起步门槛低，比如徐汇长桥的地产尚海悦庭的80㎡，普陀石泉的大华峯荟的70㎡，静安大宁的市北华庭的64㎡。

800-1000万的项目有15个，改善置业真正角逐即将开始。供应稀缺的普陀终于发力了，招商苏河玺、天元府均有百平左右的户型可选。三林滨江首发之作，中企云萃森林正式亮相，户型86㎡起步，单价10.5万/㎡，背靠前滩的顶级资源，预计不愁卖。

1000万-1500万的项目有10个，10万+新盘竞争激烈。这一次，内环内的鸿印里，还有内中环的地产尚海悦庭、新俞里、静安天悦、市北华庭、大华峯荟、品尊国际三期将打响品质之战。

1500万-2000万的项目有7个，2000万以上的有10个。浦开江南里、宝地东郊四季、沁风雅苑、新俞里、鸿印里、上海星河湾、上海华府天地等豪宅将上演神仙打架。

关于七批次新房更多进展，血拼上海楼市将持续关注。

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