徐汇内中环

(资料图片)

「玖珑庭」

建面约99-212㎡3-4房

330套可售住宅

联动价11.4万/㎡

预计今年9月入市

去年10月，上海徐房以总价36亿竞得的徐汇区漕河泾街道197a-09，197b-01，196e-03，196e-04地块，新房指导价11.4万/㎡。

土地出让面积48122平方米，包含4个子地块，其中197a-09的住宅项目已经开始动工。

根据公示的规划设计方案显示，197a-09地块，拟建设6幢8-14F住宅，容积率2.0。

规划有330套可售住宅和33套保障房，中小套占比约81.62%，100%全装修，机动车车位450辆，配建有5%保障房。

196e-04地块规划有约1496㎡商业，约4964㎡办公楼，1102㎡菜场；

196e-03地块规划有约11029㎡商业，约2787㎡社区服务设施，包括社区医疗、社区养老设施。

197b-01地块，由1栋5层体育馆、文化馆；1栋4+13层的商业、办公；3栋独栋办公组成。

从图上看，一共6幢楼，总层高10-14楼不等，预计推出建面约99-212㎡3-4房。

从公示信息看，项目于2022年8月1日开工，预计2024年7月24日竣工。

项目部分效果图如下：

关键词： 社区服务 土地出让 预计今年