来源：克而瑞上海

过去的2022年，全国房地产行业规模高位回落，市场低迷的境况延续至今，导致2023年开场平淡。不过，上海房地产市场依旧独善其身，开局保持低位维稳的状态。

回顾1月份上海楼市的整体表现，供应和成交双双回落。究其缘由，在春节假期和集中供应制度的影响下，今年首批供应未能在1月上线，上海楼市供应仅靠八批次余量支撑。成交也以去库存为主，开盘战线虽然依旧延长至春节前夕，但是市场热度走弱，仅占据核心区域或在热门板块的红盘尚能热销。CRIC数据监测显示，2023年1月上海楼市商品住宅供应面积为42.59万㎡，对比去年开局下滑74.86%，较去年12月份下跌79.64%；成交金额为689.46亿元，同比下跌13.23%，较2022年12月份，成交量有所收窄，但相对稳定，仅下跌2.06%。在此期间各楼盘表现情况，详见以下榜单：

(资料图)

榜单发布

金额榜单历来是高端项目的主战场，今年开局也不例外。金额榜TOP10中，均价超10万/㎡的高端盘仅占6席。其中，鸿印里、绿城外滩兰庭·锦兰，均凭借其城央核心区位的优势，在1月实现热销。成交也基本在当月开盘后及时得到了兑现，因此，折射到榜单上也占据了较高的席位。除此之外，我们也不难看出，本次榜单以八批次项目为主，不少之前开盘的热门项目都依靠其轨交便利或区域规划红利，在去年“楼抢人”的市场中脱颖而出，其“逢开必清”的出色成绩，也在今年的榜单有所体现。比如越秀保利·嘉悦云上、招商象屿公园1872、象屿招商蟠龙府等项目，都于今年开局之战中跻身套数榜TOP3的位置

如今，伴随着春节小长假的结束，各行各业亦是恢复正常的运转轨道，在1月未露面的首批次供应，也预计于近日“亮相”。而且楼市利好不断，增强市场信心，后续市场是否会回温，值得期待。

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