2月8日，前滩“九宫格”海德壹号开盘选房，163套建面约76-555㎡房源全部“日光”，均价约129800元/㎡。

项目实际认购639组，认购率392%，入围分100.85。按基础分60分计算，入围者至少需缴纳215个月社保（约18年）。

(资料图片)

虽然当天清盘毫无悬念，不过令人惊讶的是项目大户型的“闪电”清盘速度，几乎就是越贵的房子越抢手。

据了解，先是前3组购房者直接将三套223-293㎡，总价约3500-4500万的顶复房源收入囊中；7号选走了最后一套250+㎡顶复；总价8500万元的555㎡整层顶复，被14号选手包揽。

前70组选手基本无人弃号，大多冲着前排中高层江景大户型去的；据说132号之前就清空了项目所有的大平层以及顶复。

而在270号左右时，就已经只剩下14套房源未售出，而且几乎清一色是85-90㎡的小户型产品。而且，在第一场337组入围买家选完后，还剩下8套小户型，由第二场十几组买家补位后，整盘正式清盘。

据了解，海德壹号总计约180余组弃号，弃号率高达约53%，主要也是集中在小户型产品上。

此次的海德壹号分产品均价如下：

167㎡以上大平层均价13.63万/㎡

130㎡左右改善均价12.31万/㎡

85-90㎡小户型均价11.66万/㎡

上海购房者对大小户型的“差别化待遇”，似乎在这里被无限放大。至此，前滩“九宫格”所有可售住宅项目均已清盘。

据搜狐焦点统计，从2017年的晶耀名邸一期，到2023年的海德壹号，前滩已推出6298套房源。

前滩已开盘项目

海德壹号之后，前滩仅剩下21号地块（21-02&21-03地块），共642套住宅待入市。

“第二个陆家嘴”前滩的开发已进入最终阶段，关于前滩新盘更多动态，血拼上海将持续关注。

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