天天速讯:3·15质问计划|普陀META CITY|天元府被爆“虚假宣传、装修减配”业主愤然投诉

编者按:真金不怕火炼,好房不惧试炼。严把品质关、建筑工艺精益求精,才能不负千万家庭对美好生活的向往。一年一度的“3.15”消费者权益日即将到来,搜狐焦点上海站重磅推出「质」问计划,跟进购房网友爆料线索,直击买房糟心事儿。


【资料图】

在上海新房市场,有个不成文的规律,就是越“贵”的房子往往越好卖!很多“高积分收割机”项目,都是单价不菲。 当然,也有例外,位于普陀万里板块的META CITY|天元府就是一个。 项目均价9.6万/㎡,叠加上三轨交汇、大型TOD综合体、内中环这些标签,按理应该成为顶流红盘。然而项目两次开盘均未触发积分,最近一次2022年12月推出200套房源,大家看到的不是“日光”,而是仅有98组客户参与摇号,认购比率不到一半。 不止于此,META CITY|天元府近期还被频繁投诉“卡首付、欺瞒消费者、虚假宣传、装修不达标”,一度被真如副中心管委办约谈。搜狐焦点3·15质问计划,开篇聚焦META CITY|天元府。

META CITY|天元府效果图

从卡首付到认购率低至49% META CITY|天元府是2021年6月卓越+京东联合体以底价99.1亿元竞得的项目,为商住综合性质,是中心城区内中环间仅存的大规模组团出让地块。项目为上海西站地铁上盖TOD,已有11号线、15号线交汇,待未来20号线建成后,这里将形成三轨交汇的格局。

项目紧邻上海西站

这样的项目,本来是不愁追随者的。在这样的大势之下,META CITY|天元府2022年9月首开之前,被曝出“卡首付比例”,拒绝35%首付比例的意向购房客户认购,只对首付七成以上客户开放。

来源:上海信访网站

如此“筛客”,为后面项目二期的认购状况埋下了“雷”。待到META CITY|天元府二期2022年12月开盘时,如前文介绍,认购率仅49%,这一次,面临着无客可筛的局面。 当前,距离META CITY|天元府二期开盘已过去近两月,项目房源依旧剩余100套可售。

来源:网上房地产网站

一期业主投诉天元府虚假宣传 当前,据不完全统计,在上海信访网站公开信息显示中有多达70余条关于“天元府虚假宣传”相关的投诉,这对于一个2022年9月首开、尚未集中交付的项目来说,投诉量之大比较罕见。

来源:上海信访网站

在相关信件中,业主所控诉的问题集中在“涉嫌欺瞒消费者、虚假宣传、违反土地出让规定事宜”,“装修不达标”,“偷工减料”等。官方对此类投诉回复“真如副中心管委办于(2022年)11月14日约谈了开发商”,并“督促其就样板房装修标准所涉主材和设备做说明并监督其落实”。

来源:上海信访网站

交付标准3000元/㎡,就这? 那么META CITY|天元府号称3000元/㎡的装修标准,实况如何呢? 据爆料,这个均价9.6万/㎡的豪宅,交付时将没有淋浴房、洗漱梳妆台,卫生间瓷砖只贴一半,厨房仅配备大白墙,不带橱柜吊柜……甚至,连插座都“减配”了。

来源:网络

据上海电视台新闻综合频道此前报道,META CITY|天元府的销售代表称:“我们原来预计价格批到10.2万-10.5万,但是房管局只批9.6万。既然你给我批9.6万,那我就卖这样的装修了”。

众所周知,按照上海土地出让模式,在拿地时即公示了房地联动价,开发商此前必定是知道房子将来的售价的。敢于拿地、却没有契约精神按照联动价好好做产品,实属“不讲武德”。 META CITY|天元府作为卓越+京东联手的作品,占据着城市稀缺的土地资源,也承载着业主们美好的居住愿景。拿地之时,市场在期待着这对跨界组合碰撞出不一样的火花。但当下,项目口碑与去化速度都显得过于 “拉跨”了。 在业主的奔走投诉中,能否迎来META CITY|天元府后续交付质量的提升?项目剩余的房源能否重新赢得购房者的信赖、将来去化速度如何?搜狐焦点将持续关注。

关键词: 虚假宣传 首付比例 土地出让