编者按：真金不怕火炼，好房不惧试炼。严把品质关、建筑工艺精益求精，才能不负千万家庭对美好生活的向往。一年一度的“3.15”消费者权益日即将到来，搜狐焦点上海站重磅推出「质」问计划，跟进购房网友爆料线索，直击买房糟心事儿。

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在上海新房市场，有个不成文的规律，就是越“贵”的房子往往越好卖！很多“高积分收割机”项目，都是单价不菲。 当然，也有例外，位于普陀万里板块的META CITY｜天元府就是一个。 项目均价9.6万/㎡，叠加上三轨交汇、大型TOD综合体、内中环这些标签，按理应该成为顶流红盘。然而项目两次开盘均未触发积分，最近一次2022年12月推出200套房源，大家看到的不是“日光”，而是仅有98组客户参与摇号，认购比率不到一半。 不止于此，META CITY｜天元府近期还被频繁投诉“卡首付、欺瞒消费者、虚假宣传、装修不达标”，一度被真如副中心管委办约谈。搜狐焦点3·15质问计划，开篇聚焦META CITY｜天元府。

META CITY｜天元府效果图

从卡首付到认购率低至49% META CITY｜天元府是2021年6月卓越+京东联合体以底价99.1亿元竞得的项目，为商住综合性质，是中心城区内中环间仅存的大规模组团出让地块。项目为上海西站地铁上盖TOD，已有11号线、15号线交汇，待未来20号线建成后，这里将形成三轨交汇的格局。

项目紧邻上海西站

这样的项目，本来是不愁追随者的。在这样的大势之下，META CITY｜天元府2022年9月首开之前，被曝出“卡首付比例”，拒绝35%首付比例的意向购房客户认购，只对首付七成以上客户开放。

来源：上海信访网站

如此“筛客”，为后面项目二期的认购状况埋下了“雷”。待到META CITY｜天元府二期2022年12月开盘时，如前文介绍，认购率仅49%，这一次，面临着无客可筛的局面。 当前，距离META CITY｜天元府二期开盘已过去近两月，项目房源依旧剩余100套可售。

来源：网上房地产网站

一期业主投诉天元府虚假宣传 当前，据不完全统计，在上海信访网站公开信息显示中有多达70余条关于“天元府虚假宣传”相关的投诉，这对于一个2022年9月首开、尚未集中交付的项目来说，投诉量之大比较罕见。

来源：上海信访网站

在相关信件中，业主所控诉的问题集中在“涉嫌欺瞒消费者、虚假宣传、违反土地出让规定事宜”，“装修不达标”，“偷工减料”等。官方对此类投诉回复“真如副中心管委办于（2022年）11月14日约谈了开发商”，并“督促其就样板房装修标准所涉主材和设备做说明并监督其落实”。

来源：上海信访网站

交付标准3000元/㎡，就这？ 那么META CITY｜天元府号称3000元/㎡的装修标准，实况如何呢？ 据爆料，这个均价9.6万/㎡的豪宅，交付时将没有淋浴房、洗漱梳妆台，卫生间瓷砖只贴一半，厨房仅配备大白墙，不带橱柜吊柜……甚至，连插座都“减配”了。

来源：网络

据上海电视台新闻综合频道此前报道，META CITY｜天元府的销售代表称：“我们原来预计价格批到10.2万-10.5万，但是房管局只批9.6万。既然你给我批9.6万，那我就卖这样的装修了”。

众所周知，按照上海土地出让模式，在拿地时即公示了房地联动价，开发商此前必定是知道房子将来的售价的。敢于拿地、却没有契约精神按照联动价好好做产品，实属“不讲武德”。 META CITY｜天元府作为卓越+京东联手的作品，占据着城市稀缺的土地资源，也承载着业主们美好的居住愿景。拿地之时，市场在期待着这对跨界组合碰撞出不一样的火花。但当下，项目口碑与去化速度都显得过于 “拉跨”了。 在业主的奔走投诉中，能否迎来META CITY｜天元府后续交付质量的提升？项目剩余的房源能否重新赢得购房者的信赖、将来去化速度如何？搜狐焦点将持续关注。

关键词： 虚假宣传 首付比例 土地出让