房子对于不同人可能有不同的意义。而有远见的人往往会选择一支“潜力股”，一次完美的置业意味着以“入门级”价格，坐享板块发展的时间红利，更让房子拥有“不断攀升”的价值。

但是，上海这几年的楼市发展，对于不少刚需购房者来说，实在是有些不友好。

拿新房集中供应来说，每一批次数十个项目公示，单价4万/㎡内项目仅为个位数。就连金山，已经开出了3字头的预售证。外郊环一再被推高的房价天花板，难免让不少预算在200万左右的购房者有些焦虑。

【资料图】

即使有总价在200万级的新房项目，也会从不同纬度综合考虑：

房企实力是否抗打？

新房品质是否优秀？

通勤市区是否方便？

要找到一个满足以上所有条件的项目并不容易。

在这个城市轮动发展的机遇之下，开年之际出现了一个置业的好机会。现在预算最低198万起，就能享受品质别墅区里的全龄三房，交通便利之外生活配套更是一步到位。

这就是中国中铁·世纪尚城，已然成为南上海炙手可热的“上车盘”。就在上周末，项目营销中心迎来盛大开放，爆棚的人气，足以印证项目超高的市场美誉度和关注度，一举成为开春楼市全城关注的焦点。

营销中心开放现场实拍

南上海刚需翘楚

中国中铁·世纪尚城

营销中心盛大开放

3月取证认购在即

主推建面约72-99㎡高层

建面约105-134㎡叠墅

万亿央企品牌背书

桥梁工程是建筑行业公认的史诗级难度，而每一座伟大的桥梁，无不是天生的城市地标，武汉长桥大桥、东海大桥、杭州湾跨海大桥等，让天堑变通途，港珠澳大桥更是被英国《卫报》评为“新的世界七大奇迹”之一。

示意图

没错！这些大桥的背后，正是蜚声海内外的中国造桥国家队：中铁大桥局集团。它是中国中铁全资子公司，是具备顶尖建筑工艺和深厚开发经验的国之巨匠，是中国桥梁事业的开拓者和领军者。

国之巨匠，社会担当！在要求更高的“造桥”领域都能够成为“佼佼者”，如今来到“住宅赛道”简直就是“降维打击”。由建桥铺路到造城筑家，不变的是品牌实力的延续，是以建桥的心志构筑美好新生活的品质升级。

效果图

特殊时期下，开发商的实力愈发成为考量项目的关键因素之一。作为中铁大桥局集团进入上海首发献礼作品，中国中铁·世纪尚城非常值得信任与期待，安全性和交付品质直接拉满。

纵观目前上海五大新城的房价格局、松江新城新房价格已经破6万/㎡，嘉定新城和青浦新城新房价格也要5万/㎡，甚至偏远自成一体的临港新城价格也已站稳3.3万/㎡。

再看奉新新城区域内，去年八批次已经出现了4.75万/㎡均价的住宅项目，上海之鱼旁新地块房地联动价已达5.3万/㎡，突破了奉贤新城的天花板。

中国中铁·世纪尚城近邻奉贤新城核心商圈，精装高层总价预计仅198万起，不得不让人惊呼：这个价格实在是太香了！

国之巨匠精工品质

选择什么样的社区，则决定了未来的生活方式和品质。不得不说，中国中铁·世纪尚城的产品设计，真的是太惊艳了。

根据规划，项目占地约6.43万方，1.5低容积率、整个项目由高层、叠墅、配套商业及酒店组成。社区紧邻贝港自然水系，直面10万方贝港滨水公园，项目规划因地制宜，用绿带引水入园，将滨河公园“种”在社区，打造滨水、抱水的社区中央公园。

效果图

社区内部，结合江南园林文化精髓，打造“缤纷园”、“游趣园”、“萌宠园”、“繁花园”、“悠然园”五大园系，设计各有特色，兼顾长辈、成人、儿童、宠物等不同需求。

同时，项目将全龄运动、全天候运动的概念植入社区每一个角落。

全龄运动：规划智能跑环、篮球场、乒乓球场、童心乐园，复合型生活场所，打造全民运动的活力社区。

全天候运动：项目规划有氧健身+室内恒温泳池，安静温馨，拒绝了外界的嘈杂，焕新健身体验，给业主带来更加舒适及享受的休闲和运动空间。另外项目高层区域还规划有生态架空场所，将运动元素延伸至家楼下。

效果图

项目坚持选择环保建筑、装饰材料，为业主营造绿色健康的居住环境。包括：

外墙工艺：局部低能耗保温系统，环保、保温性优良；局部采用A级不燃型保温材料，居住安全从基础抓起。

室内工艺：铝窗及中空LOW-E玻璃，可实现断热保温隔音功能；同层排水系统，减少渗水隐患，降低排水噪音。

除了在生态景观上保障了业主生活于此的“高品质”外，项目通过智能安防、智慧家居、智享生活三大维度，打造“智慧”社区使得其生活更加便利且智能。

更难得的是，项目的户型设计精益求精，首期将推出建面约72-99㎡高层、建面约105-134㎡叠墅，对面积极致利用，又进一步拉低了总价门槛。

首开位置示意图

其中，建面约72㎡2房主卧客厅朝南，客餐厅一体化，减少过道面积浪费，同时配备大阳台和飘窗，采光效果非常不错。最主要是总价门槛低，是整个上海非常难得的刚需上车机遇。

建面约85㎡户型实现3房2厅2卫，功能性一步到位，舒适度和私密性更上一层楼。该户型预计绝大部分房源总价在230万以下，二套首付可5成，对资产配置客户来说是个机会。（备注：上海外环外普通住宅的总价分界线是230万，低于这个价格二套首付可5成，契税仅1%）。

建面约99㎡3房2卫无疑是更高阶的改善产品，户型格局上做到了三开间朝南+动静分离+主卧套房+全卧室飘窗，采光性能优异、私密性爆表，舒适度可圈可点。

相比市面上常见的5层、6层伪叠墅，中国中铁·世纪尚城叠墅产品为4层真叠墅，下叠为一楼二楼带地下室，上叠为3层复4层。如果有更强的改善需求，项目的别墅产品也是个高性价比之选。

尽享南上海高配生活圈

一个板块的发展速度，看区域的规划落地就能有直观概念。

中国中铁·世纪尚城地处奉贤新城南扩圈，紧邻柘林镇镇政府，直面柘林公园，家门口有约3.6万方邻里中心及综合配套服务中心及约1.4万方自建社区配套商业，满足业主基本消费需求。

同时，项目所处的绿色智慧小镇，近年来积极建设“宜居宜业”的城市新镇版图，规划新建多所幼儿园、小学、中学，以及商业办公、医疗卫生、文化中心等市政设施。配套的进一步完善，让购房者能够真正享受当下，看见未来发展。

区域规划示意图，供参考

未来生活在这里，5公里生活半径尽享奉贤新城全维配套，龙湖奉贤天街、宝龙城市广场、南桥百联、上海之鱼、九棵树（上海）未来艺术中心等地标，是周边居民休闲购物好去处。

上海之鱼实景图

交通出行方面，项目东侧靠近S4沪金高速，快速连接外环；自驾走金海公路一路向北，经虹梅南路隧道直达中环。在建中的沪奉高速（S3）连通浦东和奉贤，建成后将使G1503、S20外环、中环、内环全线贯通，让生活圈的半径无限拓展。

项目周边靠近轨道交通5号线奉贤新城站，可换乘1号线前往市区；5号线同时预留平庄公路站，有进一步延长至柘林的可能性。

示意图

另外，据上海市发改委年初最新发布的2023年重大工程清单，市域线南枫线、奉贤线及15号线南延伸已列入上海2023年重大工程预备项目，利好奉贤新城、柘林等区域。

2023年重大工程清单部分预备项目（图源：上海发布）

综上所述，无论是地段配套还是产品品质，中国中铁·世纪尚城都远超同价位竞品，万亿央企品牌背书更是令人无比信赖，可谓繁华配套、刚需价格、实力品牌集于一身！

1.5超低容积率

双公园岛居墅区

实力央企品质匠筑

中国中铁·世纪尚城

即将重磅来袭

2023开年低总价上车爆款

机遇不可错过

关键词： 中国中铁 世纪尚城 中铁大桥局集团