入手400万级“天花板”【泗泾绿中海】,抢占价格洼地+价值高地品质人居_最资讯

在房票珍贵的魔都，该如何充分发挥它的价值，绝对是一门大学问。

什么是房票的最佳价值选择？风向再变，楼市真理从未变：那就是“抢进价格洼地、抢占价值高地”。然而找到高性价比、地段成熟、品质过硬的全能型好房，大部分情况下只能是个“伪命题”。

(相关资料图)

如今，破局者来了！地处松江的泗泾绿中海，完美契合了购房者对品质生活不将就的理念，诠释了买房时“鱼与熊掌”是可以兼得的！

泗泾绿中海区域鸟瞰图

均价4字头

难觅的“价格洼地”

泗泾绿中海所处的松江泗泾，在新房市场上是一个“长红”板块。9号线串起的松江热门板块不少，从九亭到泗泾，再到洞泾、松江新城。其中泗泾凭借着9站徐家汇的优势，板块内的房子一直受到购房者的青睐。板块的热度，是购房者用房票和真金白银“投票”出来的结果。分析分析，就知道泗泾为什么能走红了。

9号线沿线热门板块

从“上游”九亭板块来看，当前无新房在售，部分次新房挂牌价格突破7万+。

从“下游”松江新城板块来看，在首轮土拍中万科竞得的宅地房地联动价达到5.95万/㎡。

从同板块来看，板块内新房少，泗泾地铁站南北侧的住宅用地几乎出让殆尽；二手房市场上，紧邻地铁站的二手房挂牌价也朝着7字头大踏步迈进，已经形成明显的一二手倒挂。以二手房建发玖珑湾为例，近期成交价高达6.7万/㎡。且板块内二手市场持续活跃，未来二手房势必将更容易成功变现。

数据来源：链家

从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇。更难得的是在七宝站未来可以换乘在建的地铁嘉闵线，全程6站可达虹桥枢纽。众所周知，目前大虹桥新房价格已经6万+/㎡，二手房价更是来到9万+/㎡。

泗泾绿中海在售房源毛坯备案均价仅4.4万/㎡，精装交房。从全维度来看，哪怕放眼整个上海新房市场来看，其性价比爆棚，可以说是难得的上车机会！在这样明显的价差下，诸多在徐家汇、漕河泾、大虹桥上班的购房者选择置业泗泾，庞大的需求将一直是区域价值的推动力。

准现房实景呈现

社区产品优势明显

房子的性价比固然重要，但于购房者而言，更关心产品本身。如果以牺牲居住品质去入手“价格洼地”，那也是不可取的。

目前房地产市场很多开发商的目标在于保交楼，暗自降标的现象时有发生。在参观完泗泾绿中海项目之后，笔者最大的感受是“质感”二字，惊叹于开发商做产品的匠心。

泗泾绿中海，是由台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后的又一全新中式力作。项目总建面15.9万方，9幢楼共1249户，人车分流。

小区采用南低北高的错落设计，从而保证了每幢楼采光和视野。整个地块比沪松公路抬高2.2米，地下车库抬高1米，在上海的台风天也无需担心雨水倒灌问题。

进入小区时首先映入眼帘的是以豪宅标准打造的大门，非常大气。当前小区为准现房、近乎实景呈现，在售房源建筑主体施工完毕，已进入园林完善阶段，目前社区各项工程进度十分顺利，交房日期在原定的明年六月有望提前！

泗泾绿中海实景图

在立面选材上，泗泾绿中海为购房者带来了物超所值的高级感，采用“大理石+真石漆”材质。每幢楼的四个方向共布置了11条从底部到顶的巴西进口石材飞龙在天，使建筑外立面更富立体感，经久耐用的同时，更有富贵吉祥、事业一飞冲天的美好寓意，实用与美感兼备，尊贵感拉满。对于一个400万级的住宅项目，这是何等的难得。

泗泾绿中海实景图

在社区景观方面，小区整体风格为新中式园林社区。北侧社区大门进来即可一路欣赏社区园林美景；社区内路面，亦是石材拼花而成。每次归家，在水系与大面积绿植的包围下，恍如一场“园林观光之旅”。

泗泾绿中海实景图

社区交付后还配置高规格的运动健身双会所，配备了室内恒温泳池、健身房、各种球馆等功能设施，为业主未来的入住体验更提高了一个档次。

得房率81%

品牌精装交付

泗泾绿中海的“质感”不仅体现在“面子”、更体现在“里子”。

小区每栋楼都是地上地下双入户大堂的设计，一层入户大堂地面采用了曼陀罗拼花造型，且都是纯手工切割技术打造的定制款，在追求品质的匠心下开发商可谓不计成本。

泗泾绿中海大堂实景图

户型方面，泗泾绿中海当前在售面积为87-133㎡2-3房，层高3.1米，这是市面上很多产品做不到的。此外，项目得房率约81%，即使是小户型，也能有更为舒适的居住尺度。

从立面到社区景观、会所和入户大堂，已经是“一绝”，在内部的居住体验上，泗泾绿中海同样相当给力！如前文提到的，泗泾绿中海以毛坯价备案、赠送精装修。真正的“加量不加价”，其精装品牌也毫不含糊！

安泽电地暖、曼瑞德温控器、东芝中央分体式空调、亚斯王私人定制入户门、凯迪仕智能锁……在当下的市场下，这样的一线品牌精装标准，绝对称得上诚意满满。