近年来，沉寂已久的杨浦突然发力，不论是土拍市场还是新房市场，都呈现供需两旺的局面。

今年四批次新房中，瑞仕云曜璟庭是内环内的“独苗”供应。项目首开入围分53.36，此次加推收官房源，共计204套，主力户型为约65-144㎡1-4房，备案均价10.99万/㎡。

(相关资料图)

认购详情

认购时间：5月24日-5月28日

房源数量：204套

主力户型：约65-144㎡

备案均价：109900元/㎡

社保系数：0.16分/月

入围比：2.5

一房一价表

共204套收官房源

约65-144㎡1-4房

瑞仕云曜璟庭二期将加推5#、6#，共204套房源，产品包括建面约99㎡3房173套，建面约142㎡4房29套，另有2套非标户型（64/128㎡）。

楼座分布图

全套户型如下：

据了解，项目高层产品得房率约76.5-78.5％，预计2025年3月底交房。

21年价格入主内环内

10.99万性价比突出

瑞仕云曜璟庭占位杨浦内环内，位于保利天汇斜对面，备案均价10.99万/㎡，这一价格是同板块保利天汇2020-2021年的入市价格。

而当前，杨浦内中环定海街道新房约11.98万/㎡，大桥街道项目联动价11.5万/㎡，平凉街道项目联动价21万/㎡。

瑞仕云曜璟庭仅10.99万/㎡，性价比突出，千万预算即可入主内环内百平3房。

项目效果图

杨浦滨江内环内

周边五轨交汇

瑞仕云曜璟庭作为内环内新房，享受杨浦滨江东外滩世纪红利辐射，周边生活配套充沛。

交通方面，瑞仕云曜璟庭周边五轨交汇，距8号线鞍山新村站约600米，距8/18号线江浦路约953米；距10/8号线四平路约1200米；距12/4号大连路约1200米，交通出行便利。

项目区位示意图

商业方面，项目毗邻控江旭辉mall、紫荆广场、假日百货、君欣时代广场等，2公里内还有瑞虹新城约55万方的瑞虹天地商圈。

紫荆广场

教育方面，项目约200米为上海昆明学校总校，该校是一所拥有85年悠久办学历史的九年一贯制学校。项目旁边D-12地块将新建幼儿园项目，总高3/4F，地下1层，建成后的幼儿园班数为12个班，其中9个为幼儿班，3个为托班。（具体对口学校以教育局公示为准）

幼儿园规划

总体来说，瑞仕云曜璟庭作为内环内全能选手，204套收官房源仅10.99万/㎡，性价比突出。项目后续认购情况如何？血拼上海将持续关注。

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