近年来，上海新房市场的改善趋势已不可逆，改善之风愈演愈烈。能够坐上“顶流红盘”宝座的，往往是改善型项目。

在改善当道的大行情下，市场充满挑战，高手各自亮剑。与此同时，购房者的眼光越来越"挑剔"，只有硬核的品质与切实可见的红利才能留住购房者的心。

唐镇，作为一个宜居外加拥有优质学区以及高端圈层的板块，一直以来是上海刚性改善以及中产改善首选区域，被誉为张江的后花园。在今年的上海新房市场上，唐镇改善型项目，注定会留下浓墨重彩的一笔——安高·申宸院。

(资料图片仅供参考)

安高·申宸院效果图

地处唐镇“C位”

距地铁站直线约300米

唐镇地处上海2035规划腹地，在浦东可以说占据着核心的地位，被张江、金桥、川沙三个主城副中心包围。随着张江科学城的扩容，唐镇被直接划进张江科学城之内，承接外溢人口。

此外唐镇板块集合张江集电港、银行卡园、金桥经济开发区、迪士尼度假区、航空城等产业集群，成为浦东的活力高地，汇聚着诸多高精尖人才。

唐镇区位示意图

同时作为第四代国际社区，唐镇整体界面高端宜居，市场接受度高。近几年来来区域内新房持续供应，从浦发唐城再到2023年打头阵的华发半岛华庭，板块常常上演千人摇的盛况，积分走高。这正体现了市场对于唐镇的高度认可，以及其未来发展潜力。

2号线在唐镇板块跨越了唐镇站和创新中路站，串起唐镇核心。安高·申宸院距离唐镇地铁站直线仅约300米，是名副其实的“正地铁房”。在整个唐镇板块可供开发地块逐步减少的趋势下，这样的占位更显难得。

安高·申宸院位置示意图

高速地产联手安联公司打造

已过会、将推99-143㎡3房

好的地段，品质房企入驻方能不辜负土地价值。

安高·申宸院由高速地产和安联公司联手开发。高速地产是安徽交控集团旗下从事房地产开发经营的大型企业集团，具备国家房地产开发一级资质；安联公司是安徽交控集团旗下拥有“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块的综合性企业。两家公司已在上海先后打造了安高东方御府、安联·湖山悦、安联虹悦等人居红盘。

从产品线看，“院”系代表着高速地产的最高产品系列；安联公司的“悦”系产品在上海也获得了市场的普遍认可。两家子公司坚持以交控集团提出的“安徽精度”来坚持产品主义，传承着交控集团“微笑服务”的金字招牌。此次两家子公司联手高献礼唐镇的是高速地产TOP“院”系产品，这也是“院”系在上海的首次呈现！

作为高端“院”系产品，安高·申宸院全方位突出高颜值与高品质。在外立面上，与板块内其他新盘的干挂石材+真石漆不同，安高·申宸院还增加了铝板设计，增强视觉上的美感。在景观设计上，社区规划两大归家轴，串联各类活动交流空间，带给人不同的居住感受；另设计了庐、麓、溪、汀、石、谷森系六重沉浸式园林景观，从进入小区开始，尊贵感、仪式感都是顶级的。

安高·申宸院效果图

安高·申宸院已于四批次过会、即将迎来首开，322套建面约99-143㎡3房待入市，取证均价70620元/㎡。

安高·申宸院首开楼栋示意图

▲建面约99㎡A1户型

▲建面约99㎡A2户型

▲建面约99㎡A3户型

●安高·申宸院主力户型为建面约99㎡3房2厅2卫，以上三个户型采用了动静分离的设计，将室内活动空间与休息空间区分开来，各动线之间交汇少，尽可能减少各功能区之间的打扰，保障生活居住的私密性和舒适度。

▲建面约99㎡B户型

●B户型为大横厅设计，空间利用率更强，不仅能够增加居室的整体明亮度和舒适度，还能拉伸景观视角。在布局和设计上更能自由发挥，给生活带来更多想象空间。

▲建面约143㎡E1户型

▲建面约143㎡E户型

●安高·申宸院143㎡户型为3+1房2厅2卫设计，户型整体南北通透，摒弃了一味追求“多房间”的理念，给室内每一个功能区都预留了充分的空间，真正契合改善置业群体的需求。对于有四室需求的家庭，户型改造亦可轻松完成！

醇熟配套加持

品质生活从此开启

高能级地段+强产品力，已经让很多购房者青睐于安高·申宸院。放眼项目周边配套，项目同样有着醇熟生活氛围和全方位的配套。

“醇熟”社区，正是美好生活的开始，现有的配套价值才是王道。

在交通方面，除了近距离2号线唐镇站、轨交出行便利外，安高·申宸院自驾出行也很便捷。享有三横三纵立体路网，包括龙东高架路(轻松连接内中环)、高科东路、华夏高架路和中环高架路、外环高速路、华东路，轻松畅达全城。

安高·申宸院交通示意图

商业配套方面，2号线唐镇地铁站旁有阳光天地、恒生万鹂广场；附近另有荣融生活广场、长泰广场等一站式全能商业配套，缤纷生活无需等待。

安高·申宸院周边商业

孩子承载着每个家庭的希望，高质量的教育资源为孩子的成长赋能。在大家最为关心的教育配套方面，项目周边有上海福山唐城外国语小学、上海市建平培德实验中学、上海市福山唐城外国语小学(培德校区)、东方幼儿园、东方外国语学校、东方小荧星幼儿园等。(期房不承诺学区，学区划分以教育部门规划为准)

安高·申宸院周边学校

此外，项目周边还有唐城绿地文化公园、金海湿地公园、华夏公园等丰富的生态配套；医疗方面有长征医院浦东新院-三甲(在建)、上海市曙光医院(东院)-三甲、上海市胸科医院-三甲(在建)、浦东新区人民医院、浦东新区中医医院，给健康生活提供坚实的“医靠”。

综合品质高的项目，从来不缺买家！当唐镇热土邂逅高速地产&安联公司的国企匠心，安高·申宸院定会给城市品质人居和唐镇楼市增添新的精彩！

2号线唐镇站

直线距离约300米

【安高·申宸院】即将入市

首开1、2、3、5、7#322套

建面约99-143㎡3房

备案均价70620元/㎡

临时样板间已开放

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