但凡对大虹桥有点了解的朋友都知道，大虹桥新房热度一直很高！

(资料图片仅供参考)

每一批次新盘集中公示，全市性的目光都会汇聚在此，“你卷我卷大家卷”，没有个高积分和好运气，基本很难买到如意的房子。

2022年上海新盘认购人数超过1300组的共计16个，其中有6个在大虹桥，占比超37%。

而这6个热门红盘，平均认购率约300%，相当于每套房子足足3人在抢！竞争的激烈和火热程度，可见一斑！

但也不必太过“悲观”！

因为，六批次大虹桥马上将有“日光红盘”载誉加推，完全能够让伙伴们拒绝“内卷”：

虹桥芯约55万方多元城市体

大城更新封面作品&超低能耗住宅

俊灿星城三期

均价6.3万/㎡已官宣

将推建面约72-137㎡2房、3房、3+1房

共627套

效果图

项目上一期入市还是在去年10月底，推出503套房源，认购890+组，虽未触发积分但开盘日罄，妥妥的“日光红盘”！

此次更是延续红盘势头，一次性推出627套房源，即便是低积分也可以大胆冲！

同时，项目推出小户型产品，总价或仅约422万起，就可以轻松上车大虹桥。相比同期大虹桥新盘基本都要450万起，俊灿星城显然更加“亲民”！

积分友好+总价亲民，谁能够拒绝大虹桥这般“福利”！

更何况，项目还是大虹桥徐泾正芯、少有的约55万方多元城市体，不仅能够享受到徐泾当下醇熟的配套资源，更能够携手城市更新共同成长，未来价值不可限量。

总价仅约422万起抢占大虹桥，

看得见的性价比

客观来说，总价仅约422万起即可入住大虹桥，这样的置业机遇非常难得！

首先，新房方面！

虽然今年有了更多的小户型入场，但大虹桥新房整体的入住门槛仍然相对较高！

我们就看六批次，同期新盘都在450万+，总价仅约422万起能够跻身大虹桥，真的是“底线”！

六批次大虹桥新房总价示意图

而特别值得说道的是，项目所在的大虹桥徐泾，土拍的房地联动价已经来到了约6.4万/㎡。

节节攀升的“面粉价格”，一方面让整个板块的未来价值“明牌”，发展前景充满预期！

另一方面则意味着，像俊灿星城这样低总价入住大虹桥的机会，可能会越来越少了！

其次，对比二手房，性价比更是一目了然！

项目邻近徐泾老牌别墅区，板块内的别墅就不多说了，早已经形成了高端的居住氛围，动辄两三千万起；即便是高层，优质次新房源挂牌价也已经突破了8万/㎡；

示意图

反观俊灿星城还处在“6”字头，价格优势肉眼可见。如此一二手倒挂，简直香爆了！

约55万方更新大城，

引爆板块价值持续向上

而更让人期待的是，俊灿星城还是一个拥有着建面约55万方的大城规划的高品质住宅。

比起一般的住宅，城市更新项目首先在开发规模和建造理念上就规格更高！

俊灿星城正是上海旧城改造民生工程典范项目，领衔徐泾焕新升级的城市更新标杆作品！

效果图

总体量约55万方，汇聚品质住宅、活力商业、星级酒店、现代办公等多种业态。

同时为了进一步匹配高端居住、办公需求，俊灿星城还参与到市政道路、公园绿地、甲二类养老院、公立幼儿园等公共配套建设中，全力赋能城市焕新升级。

效果图

能够融入到当地的基础建设，就足以见得俊灿星城的实力和魄力，实在是非比寻常！

其次，城市更新项目经历了“从1到N”的蜕变，未来的成长价值无疑是更为巨大的，也是更为确定的！

就像虹口的瑞虹新城，从昔日遍布老破小到如今虹口的住宅标杆，板块价值不只在虹口，更是在内环都堪称翘楚。

其背后的原动力，正是城市更新！

用这样的眼光看待俊灿星城，同样的潜力无限。

超低能耗住宅，

约3.15米层高+最大栋距约68米，

超配精装诚意满满

而在赋能城市功能、赋能居住价值的基础之上，俊灿星城再进一步，打造更为宜居的超低能耗住宅，引领区域居住标杆！

项目三期采用了超低能耗的设计，通过一系列节能技术的应用，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验更佳。

比如：

外墙&屋面保温/热回收装置/超低能耗照明系统/太阳能热水装置等，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%；

通过墙体、窗、楼板、排水、户门、设备多维降噪，营造更低分贝的安宁；

通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，锁温效果提升约60%……

效果图

不用多说，未来业主的居家生活，充满了满满的“质感”！

这种质感还延伸到了社区的方方面面！

整个小区清一色16-17层高层，最大栋距约68米，让每一户业主都能享受到惬意的通风和采光。

效果图

现代时尚的外立面，简约的线条搭配大尺度开窗，颜值十分在线！

效果图

社区景观打造也充满匠心，筑造星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大园林盛境，营造 “景阔似海、品如繁星”，满足全龄业主的休闲娱乐需求。

效果图

效果图

这还只是户外，室内更是充满“大手笔”！

约3.15米的层高，大虹桥罕见！印象中，似乎只有星河湾、云锦东方这样的豪宅才有的尺度感，竟然在这里复现了~

样板间实景图

精准标准更是超乎预期，日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统“三件套”齐全，甚至连电动晾衣架都在装标之内，豪气十足。

（其他精装标准：博世智能门锁；老板油烟机、灶台、洗碗机；TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆；高仪龙头花洒；松下暖风机；摩恩小五金，镜柜组合等。）

样板间实景图

如此阔绰的层高+如此高配的精装，俊灿星城的品质对同价位产品是妥妥的碾压。

而在户型产品方面，自然也不会让大家失望！

此次项目推出627套建面约72-137㎡2房、3房、3+1房，从刚需上车到舒适改善，全龄户型皆有可选。

具体看下来，每一个户型都精心打磨，只为给业主呈现舒适的居住体验：

户型方正，南北通透，全明格局；

多开间朝南，餐客一体连接南向舒阔阳台，采光优秀；

全卧飘窗设计+大尺度主卧空间，进一步提升居住的舒适度和尺度感。

全套户型图：

从超低能耗住宅到高配精装体系，从宜居社区到优秀户型，俊灿星城里里外外透露出来的生活质感，已经跃然于纸上！

讲真，这才是当下购房者满心期待的高品质住宅！

醇熟配套所见即所享，

大虹桥真正的宜居高地

而除了项目本身的舒适宜居，不得不说的是，占位徐泾国际住区，高端、成熟、宜居的配套资源环伺，更是让俊灿星城的宜居属性大放异彩！

首先，这里是整个徐泾公共行政功能的聚集地！更高端！

徐泾镇政府、各类政府办事机构、银行、医院等公共配套均聚集在此处！

周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。

效果图

其次，这里聚集着整个大虹桥难寻的商业配套！更成熟！

不仅有高能级的商业集群——虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等。

实景图

还有充满烟火气的老牌街区——京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等。

更有未来可期的全新商业——项目自带约10万方商办，近享缤纷生活。

效果图

再者，这里还是徐泾国际别墅区！成片的低密别墅集群，低密的生态大境！更宜居！

据悉，项目南侧一路之隔就是约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。

效果图

想想看，当下的大虹桥还有很多尚未开发的处女地，周边还是停留在“规划”中！

而在俊灿星城周边，早已形成了舒适宜居的生活氛围！这份幸福和安稳，这份繁华和烟火气，大虹桥其他地方又哪能比得上呢！

所以说，作为大虹桥徐泾芯难得的约55万方更新大城，俊灿星城无疑是高品质生活的首选！如今总价仅约422万起！

关键词： 城市更新 热回收装置 新风系统