日前，闵行华漕大华紫樾府首批342套房源开盘，未触发积分，共354组客户参与摇号。

关注华漕的购房者注意了！华漕将上新，另一个纯新盘【南山华漕项目】预计明年一季度入市。

【南山华漕项目】位置示意图

(资料图片仅供参考)

该项目为今年9月上海第三轮集中土拍中，南山以17.355亿元竞得的闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块，溢价率8.96%，成交楼面价约38136元/㎡，房地联动价66095元/㎡。

项目东至徐亭路、南至53-02地块、西至金辉路、北至芳乐路，出让面积22754.3㎡，容积率2。中小套比例80%，全装修比例50%，限高60米。

近日【南山华漕项目】效果图曝光，据悉项目主力户型为建面约96㎡、131㎡3房2厅2卫户型，共416套可售。

闵行华漕隶属虹桥主城区30平方公里的虹桥前湾片区。

根据规划，虹桥前湾在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中已被纳入上海主城范围。作为虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，虹桥前湾定位为“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。

“十四五”期间，虹桥主城前湾地区将重点开发北青公路以北的10平方公里，总开发体量大约1200万㎡，约等于4个前滩的规模，包含：459万㎡住宅、189万㎡办公、96.85万㎡商业以及产业办公及公共设施。

虹桥前湾规划范围

1平方公里前湾公园已于今年11月1日开工建设，标志着虹桥前湾掀起了又一波重大项目的建设热潮，前湾公园定位为长三角生态绿色会客厅，世界级城市滨水中央公园，将打造“一湾两湖三区十八景”的景观格局。

围绕着前湾公园的中央商务区将在三个地铁站建设一系列地标办公群，其中包括地上面积30万㎡、200米高的前湾中心。

前湾中央商务区规划

交通方面，项目紧邻13号线西延伸段芳乐路站，轨交13号线西延伸段工程已于6月28日开工，将在“十四五”期间全面建成。

商业方面，项目东南侧500米处即是Costco，紧邻Costco的还有在建的前湾印象城mega，板块商业配套齐全。

教育方面，项目北侧为诺德安达双语学校。此外，2020年1月17日，整个板块发展最初始的时间点，华漕镇政府就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。

华师大闵行新虹桥基础教育实验园区规划用地

既享虹桥主城、虹桥前湾的规划利好，又有13号线西延伸和丰富教育资源等配套加持，【南山华漕项目】自带热盘属性。后续项目更多进展，小狐将持续关注。

关键词： 中央商务区 持续关注 基础教育