目前，七批次新房认购已过半，八批次正蓄势待发，预计最快过会时间可能会在12月初。

【资料图】

据了解，八批次新盘中比较亮眼，离入市节点较近的当属位于浦东金桥“九宫格”旁的金鼎阅府。

今年年初的一批次，金鼎天地的首期住宅，金鼎首府一次性供应588套90-167㎡房源，均价75000元/㎡，入围分75.12。年末的八批次，金鼎天地将再度迎来供应。

金鼎首府线上开盘清盘

据爆料，金鼎阅府首开推出04-01地块，主推建面约50-170㎡1-4房，预计供应386套房源。

项目共有五个主力户型，户型图已曝光，包括建面约50㎡1房1厅1卫、约70㎡2房2厅1卫、约80㎡2房2厅1卫、约100㎡3房2厅2卫、约130㎡3房2厅2卫、约170㎡3+1房2厅3卫。

户型图如下

（过程稿，以开发商公布为准）

由两幅地块组成

04-01率先入市

金鼎阅府位于浦开仁恒金桥世纪北侧临河，包含金鼎天地04-01、05-01两个地块项目。

项目区位示意图

据了解，两幅地块于21年6月开始动工，地块规模、产品类型都高度相似。

率先入市的04-01住宅地块，拟建7栋高层住宅和1栋社区配套用房。住宅产品包括3栋14F高层，2栋15F高层以及2栋16F高层。

04-01地块方案

项目鸟瞰图

地处金色中环发展带

金鼎天地“九宫格”旁

目前，浦东新区已正式启动“金色中环发展带”建设工作，其主要的三大中心区，分别是前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心。

根据规划，金桥主要承载的是商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩的职能。

好风凭借力，金鼎阅府地处金色中环发展带，又靠近"金色中环发展带"重点项目——金鼎天地“九宫格”。

金鼎天地总建面约218万㎡，包含9幅商办地块，规划6200㎡的交通枢纽，还将建设180米、100米的双子塔等，是集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区。

金鼎天地及周边规划

金鼎天地效果图

值得注意的是，同样是浦东“金色中环发展带”上，前滩新房价格已达12万/㎡，而金桥仅7万/㎡，发展刚刚起步。可以预见，以“365天永不落幕的明日智慧之城”为目标打造的金鼎天地，将成为金桥新一轮发展的有力支撑。

12号线+崇明线双轨交汇

商业、教育全维配套在侧

除了背靠金桥重磅规划金鼎天地，金鼎阅府周边的生活配套也是可圈可点。

金鼎阅府直线距离12号线申江路站约1公里，距离崇明线高宝路站（在建中）约500米，步行可达。

自驾的话，项目临近杨高北路、五洲大道、外环高速等交通主干道，可便捷连通中环、外环，对外交通条件良好。

周边交通示意图

商业方面，项目周边还有商业配套有金桥生活广场、卜蜂莲花、金桥啦啦宝都等，可满足日常购物娱乐需求。

金桥啦啦宝都

教育方面，金鼎天地07-01、07-02地块未来分别将建造配套幼儿园及小学。15-01地块将引入平和学校项目。周边还有上海法国学校、上海德国学校、上海金苹果双语学校等国际学校，华高幼儿园、华高小学等，全龄教育资源充沛。（具体对口学校以政府公示为准）

平和学校项目效果图

近年来，从浦开仁恒金桥世纪到金鼎首府，金桥的新房开一个火一个，备受购房者青睐。即将入市的金鼎阅府，最小户型约50㎡起步，金桥楼市将迎来“上车低门槛”。项目后续更多进展，血拼上海楼市将持续关注。

关键词： 上海法国学校 生活广场