12月23日，在由界面新闻举办的2022年“探索创新发展新动能”【新经济·动能】活动上，中奥地产荣获“2022年度责任企业”奖项。

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在中国房地产产业维“稳”的大趋势下，城市房地产市场已然呈现分化局面，行业竞争向产品回归，进入“竞品质”、“高质量”时代。在此背景之下，由界面新闻特别主办的2022年“探索创新发展新动能”【新经济·动能】活动正式落地。据悉，本次活动延续去年的核心思想“新动能 ∙ 新价值 ∙ 新亮点”，并立足于房地产全产业，寻找在新经济时代下，稳健发展、积极探索、逆流而上的卓越企业、和以奇妙巧思创新设计，为市场注入活动的优秀项目以及为市场行业带来积极影响的新动能因素。

根据专家组及网络评选，中奥地产有着自己明确的企业定位，不断打磨自己特色产品；在保交付上严格要求自己，如期高品质交付兑现承诺；通过科学体系管控企业风险，跨越市场发展周期，特此荣获界面新闻“2022年度责任企业”奖项。

差异化，做运动社区先行者

中奥地产创立于1995年，以区域深耕为战略导向，同时也是运动社区领域的倡导者与先行者。中奥对运动社区的打造，可以追溯到2005年，彼时他们与中体产业合作，推出江西奥林匹克花园，是国内最早一批建设运动主题社区的开发商。此后，中奥又多次联手中体产业，陆续开发一系列社区，并参与建设运营九江体育中心，运动社区倡导者的形象逐渐深入人心，使得“运动就在家门口”成为流行广告语。

在近20年的运动社区打造过程中，中奥对于运动社区的理解已经历4次迭代：从最初引领运动风潮，提升硬件设备与软件运营服务；到联手中体产业推出更高标准的“健康运动计划”；再到布局运动产业链打造中奥特色全时空运动社区。随着中奥在运动社区的产品迭代，也进一步提升了产品力差异化和企业竞争力。

2022年，中奥地产荣获第十一届金砖价值榜“2022年度最佳健康社区”，这充分体现出行业对其产品价值和运营理念的高度认可。

责任房企，中奥在交付上可圈可点

在当前房地产市场，一家房企是否有实力，就看它能否如期按质按量交付。交付无疑是地方政府和老百姓最关注的事情，也是房企责任心所在。在2022年，由凤凰网举办的8.18现房节活动中，中奥凭借交付项目数、交付服务与交付品质的综合优势荣获“2022最具潜力交付品牌榜TOP18”。

高质量的交付，应该满足三个条件，分别是交付准时、高品质、服务好，而高品质交付的背后，必然有一整套科学的管理体系为支撑，中奥在这三个维度上都做的可圈可点。

为保证如期交付，中奥各部门通力协作，积极与建设施工单位进行沟通，为可能受疫情影响导致工程进度比较慢、或工程进度延期风险较大的项目投入更多资源，以确保整个项目工期的正常推进。同时，中奥还每月发布中奥家书，汇报项目工程进度，让客户更清晰地了解项目施工进程，使客户和政府部门都能够安心放心。

提前交付背后，体现出中奥地产扎实的运营管理和工程品控水平，也是高品质体现。为确保工程质量、保证工程进度、严格施工风险，中奥内部成立了“精诚行动”品质巡检专项小组，从产品细微之处入手，全面考虑客户敏感点，为项目品质进一步把好关口。小组由区域负责人牵头，邀请集团产品研发中心负责人，同步拉通运营、工程、营销、设计、成本、客关、物业等职能条线主责人，对在建工地及样板房、项目实景展示区、看房归家动线、建筑立面、室内空间等方面进行全面查验。

而中奥地产一直把好服务贯穿在整个交付周期。在项目交付之前，中奥还会贴心的为客户提供项目交付指南，对交付现场的流程等情况进行预先提示，以确保交付顺利进行，为如期交付提供多重保障。而在交付现场，中奥会安排地产各部门陪同验房，记录房屋验收过程中业主提出的问题，现场答复、及时反馈、快速修理，让业主高效、安心地验房收房。正是凭借自上而下对工程交付全方位重视的态度，以及对于客户的责任心，使得中奥在同样面临行业低谷和疫情冲击的情况下，依然能够实现高质量交付。

稳健经营，穿越市场周期

不难发现，中奥这样中等体量的区域领先企业，虽然总体规模并非行业头部，但却有着优秀的产品力及差异化的产品特色，加上稳健的经营风格，因而能在行业周期调整中平稳前行。

中奥之所以能够穿越行业周期存活下来，首先是基于其过去二十多年踏实稳健的积累，过去的慢造就了今天的稳。在经营风格上，中奥以前做开发往往都是依靠自有资金+银行贷款，很少使用高息借款，即使搬到上海之后，中奥也同样保持克制。一直以来，中奥地产秉承着长期主义理念，以稳健发展追求“规模—负债率—利润率”三者动态平衡，使得企业有质量的健康成长。

其次，随着企业规模扩大，中奥还通过组建专业化管理团队，帮助其构建起了全方位的专业化运营管理体系，项目管理、产品打造、市场营销及客户服务能力不断提升。在投资布局方面，中奥从2020年开始加大在长三角的土地储备，帮助其今年更好的平抑市场风险。目前，中奥地产以“深耕区域,战略聚焦”为发展导向，现已完成以华东、华中、华南三大区域为中心，覆盖30余座城市，近百个项目的全国化战略布局。

2022年，中奥地产提出“运动社区综合服务商”理念，坚持以地产开发为主航道，亦布局了城市服务、建筑科技等板块业务，形成生态链闭环格局，是一家定位“长跑者”的多元化综合性集团公司。

来源：界面新闻

关键词： 工程进度 中体产业 行业周期