上海明日（3月3日）将迎来两大热盘开启认购，分别为去年八批次的虹桥公馆3期及今年一批次的天安象屿萃湖臻境。前者位于大虹桥徐泾、后者位于宝山罗店。

(资料图片仅供参考)

虹桥公馆3期

认购时间：3月3日-3月7日

认购金额：个人64万元、企业225万元

开盘时间：3月22日

房源均价：64000元/㎡

房源户型：92-106㎡3房

房源套数：272套

入围比：1.8

社保系数：0.11分/月

虹桥公馆一期、二期分属不同地块，前期屡次热销。

虹桥公馆3期即青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块，2022年7月27日，由招商蛇口+南昌市政联合体以44.843亿元竞得，溢价率8.99%，楼板价约34225元/㎡。

虹桥公馆3期2022年12月首开，虽未触发积分，但252套房源共收获308组客户摇号，认购率122%。

虹桥公馆3期位置示意图

虹桥公馆3期近17号线徐盈路站，3站直达虹桥火车站。徐盈路站上盖的是大型TOD商业中心——天空万科广场已开业，虹桥公馆3期的交通、商业配套不是规划、而是所见即所得的。

即将加推的房源为去年八批次集中公示的，主力户型为93㎡4房、105㎡3房。

约93㎡3房2厅1卫

约106㎡3房2厅2卫

天安象屿萃湖臻境

认购时间：3月3日-3月7日

认购金额：个人50万元、企业175万元

开盘时间：3月24日

房源均价：48320元/㎡

房源户型：97-142㎡

房源套数：298套

入围比：1.8

社保系数：0.1分/月

天安象屿萃湖臻境位于宝山罗店，沪太路以西、与7号线美兰湖站直线距离约700米。7号线美兰湖地铁上盖中集美兰城为70万方超大规模TOD商业综合体，预计于2024年开业。

即将入市的为项目首发房源，共298套。包括建面约97㎡、120-143㎡高层&叠墅。

约97㎡3房2厅2卫

约97㎡3房2厅2卫

叠墅户型

关键词： 虹桥火车站 商业中心 万科广场