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新房交付延期这事，搁谁身上都会焦虑难安。近期，搜狐焦点收到业主爆料：经纬城市绿洲六期（推广名：经纬学府阳光）原本2022年10月就该交付，可到如今，交房都还是没影的事，项目工地上甚至有一片区域变成了菜地！

经纬城市绿洲，是宝山上大板块的超级大盘，整体开发体量超100万方，开发商为经纬置地有限公司（以下简称：经纬置地）。从2004年项目一期首开到现在，已有近19年时间。

停工实锤！交付时间一拖再拖

经纬城市绿洲六期位于整个项目东北角，2021年3月和2022年7月先后推出共600余套房源。入市时，开发商承诺及写入合同的交付时间为2022年10月31日，“准现房”成为当时项目重点宣传的卖点之一。

图片来源：业主提供

经纬城市绿洲六期延期交付早有征兆，业主对项目的“不放心”也由来已久。据悉2021年11月，经纬城市绿洲六期开始停工，业主们在2022年7月与开发商集中进行交涉，督促开发商及时复工，当时业主投诉取得了阶段性的胜利。

图片来源：业主提供

2022年9月，经纬城市绿洲六期开发商宣称复工。但后续据业主观察，项目施工2个半月无变化，业主戏称其为“表演式复工”。当月，在又一轮业主与开发商及相关部门的沟通会上，经纬在这次会议上承诺2023年3月31日交付。

图片来源：业主提供

2022年11月，经纬置地发布延期交付《通知书》，《通知书》写道，由于新冠疫情以及施工过程中出现的不可控因素等多方面影响，“我司仍计划于2023年3月31日达到房屋可交付条件，最终交付日期我司将第一时间通知您”。

图片来源：业主提供

工地变菜地，施工进度令人堪忧

时间来到2023年2月，距离经纬置地《通知书》中承诺的交付期限仅剩一个多月时间，而项目工地仍然一片狼藉。业主们甚至发现经纬城市绿洲六期项目工地上部分区域变成了菜地（当前菜地已铲平），这让所有业主都坐不住了。

项目工地实景（摄于2023年2月4日）

工地变菜地（来源：业主提供）

2月28日，开发商官方公众号“经纬置地上海”发送推文，播报了工程进度以示复工。据悉项目预计会在5月31日向业主交付，开发商将在3月向业主发布告知函。但当前的施工进度依旧令业主担忧，是否能在5月底交付尚“不能太乐观”。

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业主质疑监管账户资金被挪用

从业主提供的一份《会议纪要》中看到，截至2022年9月8日，经纬城市绿洲监管账户余额为1.34亿，经纬置地表示“剩余资金完全可以覆盖经纬城市绿洲六期后续建设直到大产证办理出来”。经纬置地还承诺“同意让业主查看监管账户资金余额，并根据业主需求，经纬将监管账户相关交易付款凭证以及建筑进度资料发给业主代表”。

图片来源：业主提供

2022年11月4日，业主代表查看监管账户余额，发现账户剩余资金为9300万元；12月27日再次查看，余额降到7412万元。业主们很担心监管账户里的资金不能完成楼盘后续各项开支，要求经纬置地提供自2022年9月19日至11月4日期间支付的工程付款凭证，未能如愿。

在业主看来，监管账户中这些支付出去的资金并未带来项目工程进度实质性的进展。资金去向成谜、是否被挪作他用，这些都是压在业主们心头的大石头。

项目A地块三期规划新建108户住宅

经纬城市绿洲六期延期交付闹得沸沸扬扬的同时，经纬城市绿洲A地块三期曝出新规划。

据公示的规划方案显示，经纬城市绿洲A地块三期为二类住宅组团用地，将在地块西北角新建两幢15F局部14F的高层住宅，共108户。据悉该地块西北角的用地此前由于动迁等因素搁置了开发。

新房如期交付，事关业主的生活、子女入学等问题。在“保交付”成为地产行业“关键词”的大背景下，经纬置地这样一再延期交付的现象值得关注。

经纬城市绿洲六期的交付遥遥无期，A地块三期建新房提上日程，待到新房源面市的时候，市场对于经纬置地的信任还能剩下多少呢？！希望开发商经纬置地能妥善处理、如业主所期尽快交房！

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