朝向未来的探索从未止息

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2023年初始

在大宁北满载希冀的土地上

正在酝酿一场崭新的喜悦

佳运置业以更高远的城市视野

更先锋的产品规划、更丰盈的生活体系

加以全情倾注的诚意

致敬一座城市的人居向往

一直以来，佳运置业持续精耕上海，成功打造了仁和都市花园等众多誉满沪上的名作。每一部作品，都呈现出超越业主期待的高品质人居。

2023年，佳运·瑞璟湾秉承佳运置业24载不变的匠心坚守，传承其荣获“上海市优秀房型奖”、“上海市优质工程奖”的品质，落子宝山共富、共康板块衔接处，匠筑低密都荟品质人居作品，承载一座城市的居住梦想。

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趁势上海南北转型风口，宝山区全力构筑上海科创中心主阵地，建设南大、吴淞两大核心承载区。蕰藻浜滨水发展带勾连南大、吴淞两大转型板块，将打造成为集科技要素、集聚创新活力的科创之河。城市战略背后，足以预见又一片时代热土的高调启势。

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智慧湾科创园，作为蕰藻浜滨水发展中心节点，是创新成果的重要承载地。

截止目前，园区入驻各类科创、文创企业430余家，孵化小微型企业200余家。佳运·瑞璟湾紧邻智慧湾科创园，在镌刻品质生活标签的同时，亦融入进区域发展的中心脉络，参与进宝山腾飞的伟大进化。

项目约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站（在建）。

1号线呼兰路站——5站即达上海马戏城站，直抵大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈。沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，休闲购物便捷畅达。

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18号线打破“南上海”和“北上海”交通壁垒，可以换乘15条轨交，是上海当之无愧的“换乘王”，二期工程（长江西路站-场北路站）已经动工，未来可期！

同时，项目距离南北高架及外环高速约1KM，业主自驾可直通内中外环，串联宝山、大宁、人民广场等，直达市区，实现快速通勤，进阶摩登生活。

在享受城市便捷的同时，佳运·瑞璟湾不忘与自然保持着惬意的接触。

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项目东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，西邻城市绿道，近揽顾村公园，共同营造出城市难得的滨水住区。隔绝了车水马龙的喧嚣，让自然生活在此静静流淌。无论是沿岸赏景还是休闲小憩，都有美景相伴，绿地、繁花、流水……无需想象，四季美好便于此流转。

从自然体验出发，直抵心灵的归属。项目以约1.8低容积率，让建筑让位于生活，成就蕰藻浜畔低密森系园境。并匠造五重归家礼序，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅程。

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同时，佳运·瑞璟湾洞察当代家庭生活习惯，从全龄需求出发，对园林功能进行人性化考量。

人性化规划：全家庭的阳光草坪、孩子们的松鼠森林、青年人的林屿花园、长者们的健康步道等，打造全息全龄公园式社区景观，让“小有所乐、青有所趣、老有所益”；也让园林景观提供给家人的不仅是诗意的社区环境，更是一种有温度的生活方式。

懂居者所需，筑居者所想，佳运·瑞璟湾匠筑建面约100-165㎡宽境小高层，以大平层格局丈量生活气度，重新定义人居舒适新高度。

在外部空间上，用约30-40m宽阔楼间距，为舒适生活保留合适的“距离”；在内部空间中，用约3.1m层高设计，挑高入户大堂，为为居者营造出“出入皆礼遇”的仪式感。全系产品户型方正、南北通透，3-4房空间让三代人各得其乐。

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以建面约165㎡奢境户型为例，南向四开间面宽可达约16.2m，约6.2米宽厅连接宽幕阳台，突破性尺度设计，带来通透的全景视野，一眼望向城市自然与繁华，居住于此，大平层的尊崇奢居体验油然而生。

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每一个崭新的时代启幕，总有一座代表未来而至的品质钜作诞生。

2023年3月16日，佳运·瑞璟湾【大宁久光城市展厅】盛势开幕，聚焦全城目光，于此磅礴焕新大宁北时代的生活想象。恭迎随时莅临品鉴！

免责如下：

1、本项目推广名为“佳运·瑞璟湾”；开发公司为：上海佳运锦程房地产开发有限公司；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺 ；买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、本宣传资料所涉及的户型图仅为装修建议，其装修、家具、陈设、功能布局、空间分割等非交付标准，不属于交付范畴。不同户型的面积尺寸 、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积 等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

4、本宣传资料中涉及商品房销售面积均为建筑面积；

5、相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；

6、本宣传物料中所有图片、文字、镜头、数据均仅供参考，不作为合同要约，所有内容以政府有关部门最终批准方案、法律文件和买卖合同为准；

7、本区位图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，与实际情况可能存在一定差异。本区位图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系 ，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此做出任何承诺。一切未列举事项或更改，不再另行通知。

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