重磅！闵行主城片区中部、南部板块单元规划正式获批，138.4平方公里受益。闵行，不只是大虹桥华漕才有高光，闵行的中部与南部迎来崭新机遇！

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此次规划落地重大利好谁会再次脱颖而出？在上海三批次新房，29个楼盘，总价约500~800万的项目，究竟怎样选？5个维度，让你优中选优！

版块规划：能级越高，潜力越大

地铁配置：直达中央活动区，离地铁站越近越吃香

教育配套：教育资源能级越高，越能助推版块升维

生活奢配：配套能级越高，版块价值、生活价值越大

优质产品：产品力越强，品质越有保障

在第三批新房中，把各方面要素拉满，可以称得上是性价比之王的，必属闵行中轴的保利联发·光合臻园。作为上海现象级火爆楼盘，保利联发·光合臻园建筑面积约95~131㎡滨水公园住区，收官钜献，席位有限，错过不再！

闵行主城片区南部板块单元规划获批

元江地区-剑川路两侧地区中心，晋升两大核心之一

根据规划，闵行主城片区南部版块单元，未来将建设成为产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心核心承载区。规划范围总面积138.4平方公里之上，“两个核心”为元江地区-剑川路两侧地区中心、马桥地区中心。自此，元江地区-剑川路两侧地区中心，晋升为闵行主城片区南部板块两大核心之一。

同时，上海2035规划，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇，上海南部科创中心。未来，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥国际商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带，成为千亿级上海南部增长极。

元江地区—剑川路两侧地区中心，作为闵行南部优先发展极，还将联动元江地区、剑川路商务区、向阳工业区等，通过园区、校区、社区的融合发展，重点培育科技创新、商业商贸、文化等功能。

保利联发·光合臻园落笔15号线沿线的元江地区-剑川路两侧地区中心，伴随版块规划的落地，元江地区-剑川路两侧地区中心将是下一个七宝、梅陇中心。

直线距离约150米15号线，5站徐汇

真正地铁好房，错过不再

地铁，不仅让出行便捷，更凝聚土地，成为城市发展动脉。为此，不少楼盘会打“地铁房”的名号。只是，若实际考察，便会发现：有些所谓的“地铁房”，距离地铁远超1公里，步行超15分钟，出行并不省时。

保利联发·光合臻园，可谓真正的地铁房，直线距离15号线元江路地铁站，仅约150米，从家门口到地铁口，不过一首歌的距离。极速出发，5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通勤快人一步。经15号线，还可与7号线、11号线、14号线、13号线、2号线、9号线、12号线、3号线、1号线、23号线（在建）、城市机场联络线（在建）11条轨交换乘，快速通达热点版图。

更为重要的是，作为上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区3大国家级科创园区；连接上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球都会的世界科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园自由，成就城市黄金发展动脉。

引进上海市闵行区实验小学教育集团，

区域教育快速升维

区域教育资源，无疑是很多父母置业时，考虑的重点因素。而以保利联发·光合臻园为中心，已形成优质教育之境。

放眼区域，田园外国语实验小学、田园第二外语实验小学、君莲学校、颛桥中学，已形成醇熟教育圈。同时，项目北侧教育用地，成功引进上海市闵行区实验小学教育集团，助力区域教育快速升维。未来，伴随引入保利商旅、保利文化等资源，未来版块丰盛生活，超越心中所想。

百万方TOD，

世界滨水住区，公园里的家

依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态聚合。舒适步行圈内，繁华与自然、商业与人文，随心所享。

约20万方双主题公园，让家安在公园里：居住于上海，99%的人热爱公园，但1%的人才能住在公园。约20万方双主题公园，包括约3万方运动竞技公园、约14万方滨水艺术潮流公园、约3万方城市绿地，约3KM滨水步道，让家安在公园里。无论漫步、滑板、露营，还是草坪音乐会、露天电影等，无不让生活自然生长。

家门口的街区活力商业，逛街和逛公园不用选择：目前，坐拥悦享万达⼴场、龙湖天街、龙盛国际商业⼴场、鑫佳休闲⽣活⼴场。未来，百万方TOD之上，约1万方活力街区“光合集”，由保利商旅运营的约4600方潮流商业街，家门口就能悦享都会丰盛生活。

建筑面积约95~131㎡全能改善空间，

收官钜献，即将认筹

作为保利联发·光合臻园收官钜献作品，建筑面积约95~131㎡全能改善空间，无论是全功能格局、阔绰尺度，还是方寸精琢空间、无敌自然采光等户型优势，无不成为置业上海中环线的不二之选。其中，建筑面积约104㎡全能改善空间，成为置业绝佳选择。

无敌采光：三开间朝南，阳光四季充盈；南北通透格局，清风自然入户。

敞亮双厅：客厅、餐厅一体，减少空间与空间阻隔，增强生活场景互动。双厅连接阳台，家庭会客厅视野被自然延伸。

主卧套房：“小家化”的主卧，复合起居、衣帽、主卫、兴趣功能，为男女主人打造一个边界感、私密感极强的“小家”。

全卧飘窗：每个卧室都有专属“魔法空间“，可作收纳，也可阅读、品茗、闲坐，安放家庭成员不同的兴趣。

2+X空间：打破常规三房设计，X空间让每个家庭可以自由定制空间，或是妻子的瑜伽室，或是先生的收藏室，或是家庭的影音室，还是孩子的琴房等。

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自面世以来，保利联发·光合臻园一直备受行业与置业者关注。一期产品一经入市，便冠领闵行，红动上海，购房者一席难求。二期建筑面积约95~131㎡全能改善空间，即将认筹。作为压轴收官臻品，二期席位限量，错过不再！

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