终于来了！备受关注的综合体网红盘龙光天曜最后一期喜提预售，夏蕴光里扩区（PLUS+新品）413套新房7月1日正式启动认筹！这对卖空了的龙光天曜来说，无疑是一场久等的甘露。

(相关资料图)

龙光天曜本次将一次性推出剩余全部413套房源，其中叠墅产品将供货52套（无中叠产品）。作为收官之作， PLUS+新品在超低能耗、中央空调+新风等产品力进一步升级，但价格却未大幅上涨。小户型产品均价约3.1万左右，一如既往的极具性价比。在近期开盘的项目之中，叠墅产品仍然比较受到市场青睐，龙光天曜此次52套新品叠墅值得关注的是完全由上叠和下叠产品组成，这对市场来说是难得的入手机会。

龙光天曜新品户型配比

自带综合体+硬核配套+双轨交！找不到拒绝的理由！

地段是置业的重要前提，其潜在的含义，很大意义上在于配套资源的聚合程度。在临港滴水湖核芯区的各大板块中，哪里才能算得上是真正意义上的“超配”生活？

答案无疑是102“商住教示范区”。

102片区夜景图

作为临港先行发展的板块之一，102片区向来以商业与文教优势著称，同时，这里也是临港人口的集聚所在。在龙光天曜周边，包括新天地、百联、碧云商业街在内的商业体量超23万方；建平、明珠小学、冰厂田幼儿园等21所学府环绕的文教禀赋，令市场侧目不已；此外，南汇新城城市公园、航海博物馆等城市级休闲资源也应有尽有。

此外，项目周边还有生态水系与类公园绿地规划，超4万方水华路社区服务中心正在建设，约3万方水华路家居城预计年内开业、06-03小学已封顶……这样的资源密度，堪称是“临港独一份”！

龙光地块鸟瞰示意图

更为难得的是，龙光天曜既拥有实打实的醇熟配套，也不缺未来想象空间！

作为临港鲜有的综合体上盖项目，龙光天曜自带建面约13万方TOP级商业——龙光蓝鲸世界，项目周边双轨交站点也已经官宣，距离申港大道站点尤其近！（轨交相关资料来源于：《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区水湖核心片区单元规划(含重点公共基础设施专项规划）》，仅供参考，不作承诺）

龙光蓝鲸世界示意图

整盘约50万方体量、高能级商业赋能、坐享片区人口红利，在双轨交的加持下，龙光天曜&蓝鲸世界进阶TOD综合体大城，也将崛起“临港版瑞虹新城”，城市新中芯的未来蓝图与价值前景，非常值得期待！

超低能耗+中央空调+新风！PLUS+品质增配，诚意十足！

如果说，眼见为实的配套资源让龙光天曜成为临港置业更具确定性的选择，那么，项目自身的高品质产品打造，则是这个综合体红盘持续领跑临港楼市的另一大当红密码。

迄今，龙光天曜已经斩获“MUSE景观设计铂金奖”、“美国IDA国际设计奖”、“中国房地产绿色低碳品牌项目”、“2023年GBE地产设计大奖”等多项殊荣，四开四爆、累计热销超1700+套、2022年度上海新房销售套数TOP7（数据来源克而瑞）的高光表现，也印证着项目的品质与热度。

龙光天曜售楼处现场图

龙光天曜即将加推的PLUS+全新组团，在品质营造上进一步升级。遵循绿建标准打造的超低能耗建筑，彰显出龙光践行环保、助力城市节能减排的责任担当，也以前沿建筑理念与7大节能低耗技术的赋新，带来更舒适、更健康、更节能的生活方式。

超低能耗建筑示意图

细节方面，项目采用加厚多层外墙、多层屋顶构造工艺，配合LOW-E三玻两腔外窗、硅墨硒保温板等高性能材料，提升建筑的保温、隔热与隔音性能，此外，无热桥设计、气密性系统等细节建筑工艺，处处考究。优异的建筑性能，能够大幅降低建筑耗能，从而为业主节约日常生活成本。

龙光天曜屋顶结构示意图

与此同时，龙光天曜PLUS+新品增加高配版中央空调+新风系统，带来更舒适的温度、更清新的空气，同时以四重隔音降噪系统营造更静谧的居住环境，“舒温、舒氧、舒静”三大舒享体系，让龙光天曜PLUS+新品成为健康生活方式的代言。

从产品的打造，不难看出龙光天曜对品质的诚意，“内外皆超配”的生活方式，在临港更是别无分号！而这类优质产品，不仅能在销售期间跑赢市场，更能在未来跑赢时间，实现居住体验和项目价值的双赢！

（以上内容仅针对PDC1-0302单元06-02地块）

大城收官之作，提质不提价！最后的叠墅机会，赶紧冲！

在滴水湖片区普遍均价约3.3-3.5万元/㎡的市场上，仅约3.2万元/㎡的高层过会均价，让龙光天曜PLUS+新品显得分外超值！

按百平米房源来计算，约1000-3000元/㎡的价差，意味着一套房可以节约10-30万，省下的可都是真金白银！而且，这样的均价，即便对比项目上一批次产品，也可以说是提质不提价！（上批次龙光天曜冬霖悦庭扩区备案均价约3.2万元/㎡）

龙光天曜PLUS+新品楼栋户型分布示意图

再来看看龙光天曜PLUS+新品的户型。本批次项目将推建面约89-128㎡高层、建面约120-137㎡叠墅，高层涵盖三房、四房，叠墅兼顾总价控制，同时户型选择非常丰富，可以满足二人世界、三代同堂、二孩或多孩等多种结构家庭的置业需求。

再次重点提一下，龙光天曜PLUS+这批新品叠墅只有52套，卖完就没了！

在整个滴水湖核芯区，只有龙光天曜和滴水湖馨苑有叠墅产品，而后者刚刚推售的叠墅已经被3.1人才“包圆”，由此也可见叠墅房源的紧俏程度！无论从项目本身视角，还是从整个滴水湖来看，龙光天曜的这批叠墅，都是真正的“卖一套少一套”，喜欢的千万别错过！

龙光天曜叠墅示意图

高层方面，在户型设计上，龙光天曜PLUS+新品从光照度、尺度感、私密性、洁净度、收纳力、体验感6大维度出发，将居所打造成为更人性化的舒适空间——通过合理的空间规划提高实用性，同时实现居住舒适度的提升。即便是建面约89㎡的小面积户型，也能有面面俱到的空间享受。

南向三面宽+室室带窗的全明设计，配合坐北朝南的楼栋布局，带来更通透的室内环境；餐客厅一体直连阳台的设计，让公共活动区域更加敞阔大气，也为家庭留足互动空间；同时在居住动线上也进行了充分的优化，入户即达厨房、动静分区、互不干扰；此外，干湿分离卫浴、独立入户玄关、全卧室带飘窗、全U型厨房等细节设计，也增强了空间的实用性和体验感，确实是临港不可多得的优居之选！

在临港，什么样产品更能打动置业者？

地段潜力大、生活配套优、社区品质高、户型舒适度强、产品高性价……龙光天曜符合上述所有要求，即将推售的PLUS+新品，大家务必把握！尤其叠墅房源，错过真的没了！

龙光天曜PLUS+新品，近期即将取证加推！

想要安家临港、想要住得更好的你，冲就对了！

本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不作为要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及 双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日；自贸临管房管(2022)预字0000157号，发证时间：2022年8月2日；冬霖悦庭(扩区)预售证号：自贸临管房管(2022)预字0000226号，发证时间2022年9月22日；夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，取证时间2022年1月1日，发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2023年6月，广告有效期至2023年7月31日。

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