好地网8月14日讯（研究员 余依依） 继闵行梅陇项目拿地9天公示后，今天，绿城三子之一的嘉定南翔项目也公示了规划设计方案，距离拿地仅12天。

(资料图)

根据规划公示，项目拟建设16栋17-26层的高层住宅（11栋17-18层；4栋25-26层，1栋保障房)，并明确标明了有游泳池。

项目规划图

项目用地面积61152㎡，总建筑面积223803㎡，其中住宅建筑面积150496.93㎡，住宅总户数1389户。

12天前（8月2日），绿城摇中嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块，成交总价48.9亿元，成交楼面价34100元/㎡，房地联动价62500元/㎡，中小套型比例80%。

该地块是上海第二批集中供地次轮最火热的地块之一，吸引了建发、华发、招商&南山、保利、华润、中海、中国铁建、中铁置业&金茂、象屿&天安&金新城&同进、大家&钱江&杭房&维科、中能建、越秀、绿城、安徽高速、金隅、路劲&西上海集团&厦门国贸、华侨城等17家竞买人竞拍，最终绿城幸运中签。

项目所在的南翔板块，是嘉定无缝衔接上海主城区的板块，位于虹桥枢纽10分钟圈层、中心城30分钟黄金生活圈内。

南翔区位图

项目交通优势突出，距离地铁11号线陈翔公路站不到400米，拥有“双轨交”（11号线+嘉闵线）+“双高速”（沪嘉高速+嘉闵高架）的配置，还有规划中的南翔枢纽，未来将是嘉定第一个3线换乘枢纽，可便捷通达虹桥、上海市中心等地。

项目周边不乏优质商业，一水之隔，就是上海销售额前十的商业——南翔印象城MEGA，于2020年8月25日开业，总面积约为34万平方米，2021年销售额突破40亿大关。

距离项目1.8公里处还有在建的山姆商店，总投资4.5亿元，占地面积25亩，预计今年十月份开业，将成为地区高端商业的有益补充，也将进一步提升地块周边商业配套能级。

教育方面，项目1公里范围内就有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套，医疗上则有瑞金医院南翔分院这所优质二甲综合医院，整体生活配套完善，居住适宜。

市场方面，项目周边二手房价高，华润中央公园、好世凤翔苑二手房价都在6.5万左右，与新房仍存在一定价差。

绿城作为品质楼盘开发商，其作品广受好评，预计项目上市时将热销，极有可能触发积分。

地块位置

地块航拍图

来源：好地网上海

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