今年二批次土拍，绿城连中三元，拿下青浦徐泾、嘉定南翔和闵行梅陇三块地，共计成交金额约139.1亿元，建筑面积34.98万㎡。

8月1日，绿城经过30轮次竞价后，在摇号环节以61.756亿元摘得闵行区梅陇77.4亩地块，这也是本轮土拍中总价最高地块。

8月2日上午，绿城摇中嘉定区南翔镇 JDC2-0203单元13-02、16-01地块，竞得价48.8623亿元，溢价率10%，地块房地联动价62500元/㎡，吸引了17家企业参拍。

(资料图片仅供参考)

8月2日下午，绿城再度摇中青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块，竞得价28.5574亿元，溢价率10%，成交楼板价36850元/㎡。这也是上海二批次土拍中，报名参拍最多的地块，报名房企多达19家。

在拼运气的上海土拍中，绿城此次的大丰收令想要重仓上海的房企们艳羡不已，也让众多“绿粉”欢呼雀跃，表示“就等着明年买绿城的房子了。”

不负期待，仅仅在拿地10天后，绿城两个项目就拿出了设计方案，一起来看！

绿城梅陇项目

根据规划公示，绿城梅陇项目拟建设12栋15-18F、3栋26F高层，并在小区中央设计有室外泳池。

项目用地面积51621.7㎡，总建筑面积196039.23㎡，其中地上计容建筑面积129054.25㎡。

项目中小套户型的套数至少为80%，主力户型预计为两梯四户带连廊的99㎡3房、部分东西边套配有建面约130㎡3+1户型，位于社区核心位置的2栋楼王预计是更大面积的改善4房产品。

装修标准也有要求，不低于3000元/㎡，品质可期。

绿城梅陇项目毗邻华之门综合体，距地铁15号线及在建19号线华泾西站约600米，距离在建机场联络线华泾站约300米。

绿城南翔项目

根据规划公示，绿城南翔项目拟建2栋26F高层、2栋25F高层、1栋21F高层、4栋18F高层以及7栋17F高层。与梅陇项目一样，都在社区中间打造了泳池。

项目住宅总套数1389套，车位1738个，进行了南低北高的排布，把北面四栋楼做成了25/26F的高楼。同时将两栋17F完全不带连廊的大户型楼王，放在了社区最为核心的中央，坐享绝佳视野。

另外，地块预合同中对于开发建设有一定的要求，

外立面部分：

①建筑设计整体高端大气，外立面材料应采用石材、面砖、铝板等材质，不可使用涂料、真石漆等建筑材料；建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。

②建筑基座与线脚：应采用石材干挂工艺。

③设备平台：空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。

室内部分：

①厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置燃气灶、油烟机等厨电；

②卫生间应设置防水吊顶，地面和墙身采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头；

③室内装修须包含地暖、空调、新风系统。

绿城南翔项目地理位置优越，出门就是约34万方的南翔印象城MEGA；距离地铁11号线陈翔公路站约400米，未来还有嘉闵线，双轨交汇；周边还有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套。

绿城徐泾项目

绿城第三子就是青浦区徐泾双联路地块，该项目设计方案目前还未披露。

不过，该地块在出让时要求建设不少于850㎡的公共设施，物业品质服务值得期待。

项目对于内部公共空间的设计规划有着明确的要求，包括公共设施、环形跑道、架空层、连廊等，可以满足对高端改善需求的期待。

上海新房缺少高品质项目，而绿城又以高品质著称，而且三个项目区位优越，自身条件都不错，这样的强强组合着实令人期待。

期待绿城三子的入市表现和交付答卷，更期待绿城将上海新房的品质“卷起来”。

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