今年楼市的推盘速度，大家有目共睹，五/六批次还未收官！七批次已经过会，据悉将有10余个10万+新盘！！超级热盘年底集中火拼！

(资料图)

其中，9.6万内中环三轨交TOD综合体住宅「META CITY丨天元府」再一次抓住笔者的目光！没错，内中环“王者”终到位！

效果示意图

「META CITY丨天元府」二期

实力回归，首推2/3/5号楼 共200套

主推建面约105㎡3房2厅2卫（164套）

建面约202㎡4房2厅3卫大平层（36套）

上期均价约9.6万/㎡！

千万总价就能上车市中心地段，可谓年末置业惊喜！

元府营销中心已开放（上海市普陀区水泉南路81号） 效果示意图

那么，为何对「META CITY丨天元府」如此期待？

首先，TA今年普陀当之无愧的流量担当！

2022年9月16日首开售罄热销40亿！以惊人热销的成交在四批次新盘中脱颖而出，其背后是购房者对产品本身的青睐与人居更迭的需求！一期1：1.58认筹比，未触发积分，七批次对于低积分选手来说，可以继续冲！

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“全能型战士”！6大价值

不能拒绝的购买理由！

核心地段、核心资产！

且项目位于真如城市副中心，踏准城市发展提速上升期，近期西站板块最后一块商办地块出让，标志着西站超级TOD，正式步入极速兑现新阶段，未来周边居住环境及板块价值均飙升！

2、82%倒挂率 价格真香！

普陀2022年土拍市场全面开花，7宗优质土地出让，相较往年土拍量3倍以上，可见普陀旧城改造提速、进入全力发展期。而且西站西北部的桃浦智创城今年连续出让4幅地块，且房地联动价已经是8.3万。相比桃浦科创城，西站9.6万的价格，不香吗？更何况是9.6万/㎡仍是两年前的新房价格，一二手倒挂严重。七批次同期的品尊国际，距离天元府也仅2公里，过会价格10.98万，相差1.4万！

3、70%配套为住宅服务！是一种怎样的居住体验？

三轨交“零”距离&家门口城市综合性商业MALL：上海内中环首座站前TOD综合体，含约10万㎡购物广场！3条轨交交汇畅达全城、1条高铁直达长三角核心城市！距离小区入口仅100米（步行2-3分钟）即11号线和15号线地铁口，1站真如、6站静安寺（约20分钟），未来还有抵达大宁商圈、新江湾的20号线，第一段工程已经规划公示。交通出行方便、日常购物“家门口”解决，中环内享受如此“高效”配套生活，堪比生活在新天地的便捷和繁华。

4、科创产业驱动：世界500强上海中心落地，潜力无限！

高端产业人群导入，带动板块跃级；市中心唯一依托高铁上海西站大规模开发，政企合著打造全新的西站超级TOD，堪称普陀区城市更新典范

5、比肩国际前沿 大师作品！

汇聚全球设计大师奥雷·舍人建筑事务所“城市之门”上海新作，凝淬AICO/日清/奥雅/燕语堂/隧道院等一线大师智慧；住宅荣获美国MUSE缪斯设计金奖，国际大师作品的住区生活，更是一种全面接轨前沿趋势的生活方式，超前体验！

6、产品：千万起置业建面约105㎡3房！更为“终极改善”客群准备内中环少量建面约202㎡4房2厅3卫大平层产品！

无论哪个维度，「META CITY丨天元府」都是市面上少有的佳作，这样的沪上人居范本可遇而不可求！

划重点：参考项目一期并未触发积分，对于想要置业市区的低分选手来说，务必抓紧机会！另外，二期本次仅推出200套，房源少，稀缺！！！项目七批次已过会，预计12月中旬认筹，感兴趣的小伙伴欢迎报名参观！

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匠造大普陀标杆！

约105㎡经典“爆款户型”再度回归！

市区的改善产品几经迭代

而产品至上的「META CITY丨天元府」清晰捕捉到了购房者的需求，并在大数据分析后，精研出“神户型”！

尤其是建面约105㎡三房在一期推出后就备受关注：三开间朝南+南向卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离，几乎集齐了市面上网红户型的优点，空间利用率高，几乎不浪费一丝空间。非常适合三口之家改善居住，或是二套家庭舒适之选。

户型图，仅供参考

包括，项目还拥有内中环非常稀缺的大户型，建面约202㎡4房2厅3卫，仅36套！四开间朝南+约5.7米大宽厅+双南套房设计，得房率约78%。熟悉市场的朋友都知道内中环楼盘本不多，这种改善大平层更加臻稀！今年虽然推盘量大，但即使把内环新盘一起算上，建面约190-250㎡左右的大平层也仅供应约900套+，占全市供应的1%！

户型图，仅供参考

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“3轨交零换乘，2分钟步行”

TOD盘的魅力所在！

出门即地铁、下楼有商业！

时下人居生活新体验！——TOD！

这将是交通枢纽、繁华商业聚于一体的项目，让居住于此的业主用极少的时间成本体验出则繁华入则静怡的都市生活！

其中，交通枢纽说的是：

出门即是轨交11/15、20号线（在建中）！上海西站加持！

效果示意图

三轨交“零”距离畅达全城、1条高铁直达长三角核心城市！11号线去徐汇、浦东，15号线可去长风、长宁、古北、闵行方向。值得一提的是，最新20号线规划公布，大宁、新江湾、森兰一路直达！

距离小区入口仅100米（步行2-3分钟）即11号线和15号线地铁口，1站真如、6站静安寺（约20分钟）。

20号线线路示意图——上海西站-上海马戏城（大宁）-新江湾 示意图

内中环，唯一拥有3轨交+1条高铁站的TOD！

未来四线换乘，不仅出行便捷，长三角城际交通也能做到拎包即走，真正实现TOD理念所追求的站前综合体、站城一体化。而繁华商业指的是：

项目本身是一座约50万㎡站前TOD综合体！

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其中规划有“世界500强上海中心“互联网总部办公、约10万㎡购物广场等综合体业态。譬如，有约7万方综合式商业Mall将导入未来数字化智慧场景；约3万方潮流高阶商业街将定制多云化消费场景；

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这些商业将会成为区域内独一无二的综合性商业地标！为业主提供更时尚、丰富、舒适的一站式消费体验，辐射普陀周边几十万人口的“衣食住行！

效果示意图

综上，拥有重大利好加持的「META CITY丨天元府」，不仅具有鲜明的价格优势，未来还前景无限！ 笔者认为，TA不仅是内中环地标，也是普陀人居升级的起点，将会凭借着出门就是轨交、商业的配置，以及本身超高产品力，足以HOLD住全场，十分值得一看！

项目七批次已过会，目前售楼处已开放！

感兴趣的小伙伴欢迎预约参观！021-66397777

关键词： 上海西站 交通枢纽 感兴趣的