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日前，静安区公示了2幅新宅地的规划设计方案。

这两个新宅地都位于内环内，包括静安区洪南山宅240街坊项目，华发静安项目。

这两个项目都是中兴社区中的一环，静安区洪南山宅240街坊项目近北万置业项目，华发静安项目位于新湖上海青蓝南侧。

洪南山宅240街坊项目是三类住宅组团用地，拟建设7幢15-30F高层、1幢养老设施用房及其他配套建筑，共926套住宅，总建面152880.84㎡，容积率3.05。

华发静安项目即静安区中兴社区C070202单元321-01地块，2022年9月23日，华发以803730万元竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，溢价率0%，房地联动价119000元/㎡。

该地块拟建设6幢15-17F高层住宅、1幢18F保障房、4幢2F低层住宅及文物保护点，老年活动室等配套建筑。

总建筑面积96768.62㎡，容积率2.5，中小套型住宅建筑面积不得低于80%。

高层住宅基本是底层局部架空设计，未来或将是挑高入户大堂；2F低层住宅大概率是别墅产品。

关键词： 中兴社区 高层住宅 低层住宅