2023一批次新盘已经陆续开盘，二批次也将马不停蹄到来。

【资料图】

小狐整理了二批次或将入市的项目，包含瑞仕云曜璟庭、天汇玺、品尊国际三期、虹桥公馆三期、建发璟院等诸多热盘，以下预测版名单供大家参考。

瑞仕云曜璟庭

瑞仕云曜璟庭即杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊），2021年10月12日，上海城建以总价41.4亿元竞得，楼板价约68060元/㎡，房地联动价10.99万/㎡。

项目距离8号线鞍山新村站直线距离约600米，交通出行便利。项目将建10栋楼，其中1#-6#为商品住宅。

项目主力产品包括约90㎡、99㎡、145㎡、185㎡四个面积段，总户数591户。

设计规划图

天汇玺

天汇玺是保利发展、招商蛇口、新世界中国三大TOP品牌房企，强强联手打造的作品。项目位于苏州河畔，紧邻3、4、11、14号线曹杨路站。

预计首开340套房源，位于1#、2#、6#内，产品为106-141㎡3-4房，房地联动价10.52万/㎡，当前项目城市展厅已开放。

入市楼栋示意图

品尊国际三期

品尊国际为7号线岚皋路地铁上盖TOD项目，是个约70万方城市综合体。项目住宅部分分为三期开发，一期早在2009年即交付入住。

2022年七批次时，项目推出过264套房源，均价10.98万/㎡。后期将加推102-140㎡3-4房。

入市楼栋示意图

建发璟院

闵行古美全新盘建发璟院预计二批次入市，首开将推出392套房源，主力户型为建面约102-157㎡3-4房，房地联动价8.91万/㎡。项目漕河泾印象城展厅已经开放，目前正在验资。

根据规划，建发璟院分为南北2个地块进行开发，容积率1.8，共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房，预计将提供约800套可售商品房。

项目规划方案

前不久，小狐刚去了实地踩盘，带来最新建设进展。

建设进展实拍

在市场充足供应下，红盘撞车不可避免，预计入围分会走低。具体二批次入市情况，血拼上海将持续关注。

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关键词： 建设进展 障性住房 新世界中国