建面约83~89㎡央景洋房，今年买，明年住（三批次）

(相关资料图)

魔都，让人为之疯狂的不仅仅是它的流光溢彩，更在于它令人望而却步的房价。如今，放眼全上海，置业动辄4、5百万，300万你能买到什么样的房子？

若考虑热点区域，好房越发难觅。更何况户型、装修、配套等面面俱到的房子，更是可遇不可求。

但惊喜的是，我们在主城，发现了一个躺平买房的大好机会：

总价300万级，3房2卫，自带中央空调及地暖，配备室内公共泳池、健身房等。产品力、配套力直接拉满，居住价值远超心里预期。

重点是，该项目三批次今年买明年住，可早日焕新居，美好眼见为实，幸福无需久等。

总而言之，心中所期，统统在上海宝山天铂得以兑现。

北郊未来产业园政策倾斜，直指下一个张江

得益于日渐高升的区域地位，以及日趋完善的成熟配套，宝山已成为置业大热门。

在上海2016—2040年城市总体规划中，就已明确将宝山列入主城区范畴。更高的城市站位，意味着更多的话语权，也蕴含了更大的未来前景。而宝山的未来，则聚焦在北郊未来产业园。

3月10日“专精特新”政策解读暨企业座谈会在金桥北郊举行，会议表示宝山高新区将始终高举服务“北转型”，引领企业在当今快速变化的环境中走好“专业化、精细化、特色化、新颖化”发展之路。这意味着政策的重点倾斜，势必将吸引一波企业青睐于此，未来发展甚是可期。（信息来源：上海宝山高新技术产业园区）

上海北郊未来产业园是浦东金桥与宝山工业园区携手打造的新型示范园区。以金桥碧云社区为蓝本，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业。未来将对标张江的产业园，规划能级颇高。同时，该产业园的兑现速度，在宝山名列前茅，板块潜力巨大。

上海宝山天铂紧邻北郊未来产业园，曾创造了两开两捷的亮眼成绩。此次三批次央景洋房重磅推出，再度成为区域一大焦点。

大面宽5飘窗，小面积段战神户型

项目户型设计尤为惊艳，建面约89㎡3室2厅2卫，更是将空间规划到极质，成功碾压同级产品，在市场上脱颖而出。

纵观小面积段的户型设计，通常是3室2厅1卫格局。有些规划不合理的产品，北向3房因空间有限，居住感不佳，而上海宝山天铂就很好地规避了这些问题，且为主卧规划了专属独卫。

整个户型方正大气，南北通透，没有异形边角，空间丝毫不浪费。建面约89㎡层高约3.1米，空间尺度极为少见。让人毫无压抑之感，还能在视觉、感受上获得更好的居住体验，极大提升舒适度。

采光优势同样出众，南向面宽达到了惊人的约11.2米，即使是百平米3房也少有如此尺度感。更难得的是做到了4开间朝南，2个卧室统统沐浴在阳光下。全屋5个飘窗，不仅增加了置物区，更将空间进行了纵向延展，实用功能得到有效拓展，也打开了美好生活的更多想象空间。

+样板房实景图

论及洋房户型所带来的居住价值，远高于300万级。与此同时，在如此优质的宝藏户型中，项目还配备了令人惊叹的品牌精装标准。纵观上海300万级的3房，能做到配备中央空调的项目，已是寥寥无几，更别提地暖了。

但在上海宝山天铂，不仅能看到格力或同等品牌的中央空调和史密斯或同等品牌的地暖，甚至卫生间的暖风机、厨房的凉霸等配置，均贴心地装配好。

在装修细节上，同样经得起推敲和考验。即便是插座、门锁诸如此类的材料，皆采用国内外知名品牌，保证项目品质的高水准呈现。

光看装修配置，这番操作满分！谁能想到，这仅仅是一个总价300万级就能入手的精装3房项目！

自带商业、泳池等配套，全龄优培社区

对于300万级的产品而言，配套或多或少存在一定的短板或劣势，但上海宝山天铂却是少有的例外。

项目科学规划，容积率1.8，绿化率33.35%，呈现出优越的居住环境。不仅有全龄优培社区理念，而且适合儿童玩乐的元素也非常丰富。多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，且配备室内公共泳池、健身房、四点半学堂等，全面保障高品质生活。（以上仅为规划业态，具体以经营者实际经营为准）

更重要的是，配套空间现已实景呈现，对于置业者而言，没有什么样的宣传能比实景更具备说服力了！

自带近2万方邻里商业，未来将会引入便利店、银行、便民服务等等多元且丰富的业态，真正做到不出社区，楼下即可一站式满足生活所需。（以上对商业的具体业态仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为主。）

项目物业服务，同样值得称道。引入金钥匙国际联盟，230+高端酒店联盟、560+物业联盟、90+服务联盟，涵盖酒店、机场、高尔夫、游艇会、高端医疗等，为业主提供接轨世界标准的服务。

毫不夸张的说，300万级的产品，享受的是3000万级的服务！

多维醇熟配套，商业交通一站配齐

对内，产品力爆棚；对外，配套力拉满。

首先，交通优势加持，出入十分便捷。S7沪崇高速一期、二期都已通车。这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。

S7实景图，图片来源于网络

从上海宝山天铂出发通过S7，快速衔接外环高速，通达上海重要CBD。尤其是去虹桥，不堵车的情况下，甚至比很多四五百万的新房更近。

并且，上海宝山天铂未来将开通社区班车，接驳7号线美兰湖站（免费社区班车首批次交付后2年内运营，具体以开发商公示为准），方便业主早晚高峰出行。从7号线美兰湖站出发，4站无缝换乘15号线。经由两条轨交，未来可直达真如、静安、长宁、闵行、徐汇、浦东等多个区域重要板块。

值得期待的是，T1罗罗线（规划中），贯通北郊未来产业园与7号线美兰湖站。

家长们趋之若鹜的学校——九年一贯制上海外国语大学附属宝山双语学校紧邻在侧，距项目直线距离约480米，优势不言自明。 (本资料为项目周边教育设施现状的介绍，不代表项目对学区划分等做出任何承诺，最终学区划分以教育部门批文为准 )

周边商业资源相当之丰富，着实令人艳羡。临近建面约5.5万㎡上坤上街购物中心（数据来源：上坤上街官网）、约2万㎡宝山宝龙广场（数据来源：宝山消费）；4站地铁抵达约14万㎡龙湖宝山天街（数据来源：百度百科）；中集美兰城约13.5万㎡购物中心（在建中）（数据来源：百度百科）、约5万㎡云麓天地（在建中）（数据来源：百度百科）、约5万㎡宝山商业中心（在建中）（数据来源：上海宝山）也即将展开新篇。

近享闻道园（4A景区）、美兰湖（4A景区）、430公顷顾村公园（4A景区），如此生态优势放之上海，相信也没有几个项目能卷得过！

（文内对项目周围环境介绍，旨在提供相关信息，不视为本公司对此作出了承诺。）

上海楼市小阳春延续，抓紧时间快入手

对于上海楼市来说，2023年春天格外暖。二月份，上海二手成交超过了1.93万套，登顶全球二手房销冠。三月仅12天时间，二手就成交了9518套，再次独领风骚，新房虽不如二手房成绩抢眼，但依旧保持昂扬态势，乐观估计，上海楼市这股暖流将继续延续。

综合评价，上海宝山天铂在地段、社区、户型、精装、现有配套、未来规划等维度都表现颇为出色，总价300万级就可轻松入手，并且三批次今年买，明年住！对于有置业需求的朋友们来讲，不失为“闭眼入”的选择，及时把握机会，切莫错过置业良机。

建面约83-89㎡装修交付央景洋房

全城火热销售中

示范区样板已实景呈现

可预约参观，欢迎品鉴

免责：以上所示文字、图片、模型、示意图仅供示意使用，非开发商对项目的介绍及允诺，具体以实物为准。图文所述景观配套内容仅供参考，最终以双方签订的《商品房买卖合同》或其他相关协议文本为准。图文所述户型为“上海宝山天铂”项目装修示意图，仅作参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，小区公共区域包括但不限于小区内绿地、花园、儿童活动区等有关区域，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。项目配有公共泳池设施、社区邻里商业等内容，具体以实际运营为准。本宣传资料为项目周边教育设施现状的介绍，不代表我司对学区划分等做出任何承诺，最终学区划分以教育部门批文为准。交通资源信息仅供参考。相关内容不排除因政府相关规划、政令及不可控原因发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料推送时间为2023年3月。如有变化敬请留意最新资料。本资料解释权和修改权归上海洛昶企业管理有限公司所有。备案名：红星铂雅名都。预售证号：2022 0000390。

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