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上海，作为中国发展的排头兵，一直与世界接轨、引领着人居潮流，代言着人们对于国际生活的追求。来自世界各地不同国籍的人们聚居在一定地域范围内，组成了社会生活共同体，称之为国际社区。

(资料图片)

第一代国际社区古北，是当之无愧的典范，也见证了一个区域感叹号式的发展，它超出了人们的想象和预期，真正做到了“今天瞧不上，明天就让你高攀不起”。

黄金城道、高品质商业群、上海最高端的家乐福、国际学校、私人医院等，它的规划、发展、教育医疗配套，让区域一跃成为除了陆家嘴滨江以外最著名的豪宅板块之一，更影响了一个片区人的生活方式。

上海古北soho效果图

第二代国际社区碧云&联洋，见证了浦东的崛起。为了满足当时国外五百强企业人员的生活需求，借鉴国际先进的“社区规划”理念，从自然环境到生活配套，从金融氛围到酒吧气息，均紧随国际先进水准，一时成为上海最具国际气质的区域之一，也改变了“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的状况。

然而，古北、碧云两大国际社区开发已逼近饱和，几乎没有土地储备，罕有新房可售。上海国际化社区下一个接棒人在哪？

上海浦东夜景图

纵观前几代国际社区，每个国际社区都有着符合国际生活的标准，优质规划、金融高地、产业支持、交通配套、商业配套、绿化资源丰富……而这些特点，都被集合到了临港105片区，其中“105南”（TOD国际社区）和“105北”（数字化服务与国际社区）更被称为复刻的碧云&联洋。

105片区产业布局示意图

浦东新区的“联洋&碧云”国际社区，西侧“临”陆家嘴金融城，东侧“连”金桥经济技术开发区，而临港105片区数字化服务与国际社区同样北面“承”金桥研发产业，南面“接”开放区金融，两者有异曲同工之妙。

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中铁诺德·璟宸，占位105北数字化服务与国际社区，紧邻两港快线，享缤纷都会生活圈，质献城市有远见的精英人生。

规划用地类型

105北，即数字化服务与国际社区，生态资源充足，蓝绿系统交织，规划有37%公园生态空间和3%的河道水系；同时，各类生活服务都比较完善，有10%的商业服务、6%的基础教育和2%的社区公共服务用地。

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规划交通条件

轨交方面，项目紧邻两港快线，与临港开放区站直线距离约为800米，4站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线后3站可达张江。

道路方面，项目周边沪城环路与临港大道、两港大道无缝衔接，可快速抵达临港各个区域。同时沪城环路转两港大道到S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建）、G1503绕城高速1小时到达上海各区域非常便利。

两港快线规划示意图

规划生态用地

规划后的项目南侧、东侧沿街绿地形成了网络状的绿带，提供了很多漫步和骑行的慢行空间。此外，项目紧邻绿涟公园（依冬涟河而建），仅间隔一条马路，未来这里会成为业主专属的鲜氧盛境，日常散步、游玩，缤纷生活体验。

绿涟公园规划示意图

商业服务设施

两港快线作为临港黄金中轴，必将牵引一城商业资源，业主可便捷优享，此外临港开放区站TOD对标香港、新加波等国际自由港，业主可近享国际中转服务、免税购物消费、休闲娱乐等，享受国际前沿潮流生活。

开放区站规划示意图

此外，项目北侧有一块商业地块，会和邻里中心、绿涟公园一同建设，或许能带来不一样的购物体验，加之项目社区内自带约2900㎡沿街商业，可轻松解决日常所需。

以上数据来源《临港新片区国土空间总体规划》、《滴水湖核心片区单元规划》、《临港“十四五”规划》、《临港综合产业片区规划》和涉及到105片区的各片《控制性详细规划》。

中铁诺德·璟宸作为万亿央企的精工巨制，二批次5月19日已取证，将推售建面约89-129㎡公园森系三、四房，共404套，总价227万起，均价30000元/㎡。

建面约89㎡三室两卫，多一卫，多一份从容享受；建面约99㎡三室，全卧+双卫均配置飘窗，增添功能性，同等面积，更多享受；建面约129㎡明星四室，四开间朝南，套房主卧配置步入式衣帽间，提升生活仪式感。

在售户型图

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