临港中铁诺德·璟宸二期新品5.21启动认筹,总价227万起!

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上海,作为中国发展的排头兵,一直与世界接轨、引领着人居潮流,代言着人们对于国际生活的追求。来自世界各地不同国籍的人们聚居在一定地域范围内,组成了社会生活共同体,称之为国际社区。


(资料图片)

第一代国际社区古北,是当之无愧的典范,也见证了一个区域感叹号式的发展,它超出了人们的想象和预期,真正做到了“今天瞧不上,明天就让你高攀不起”。

黄金城道、高品质商业群、上海最高端的家乐福、国际学校、私人医院等,它的规划、发展、教育医疗配套,让区域一跃成为除了陆家嘴滨江以外最著名的豪宅板块之一,更影响了一个片区人的生活方式。

上海古北soho效果图

第二代国际社区碧云&联洋,见证了浦东的崛起。为了满足当时国外五百强企业人员的生活需求,借鉴国际先进的“社区规划”理念,从自然环境到生活配套,从金融氛围到酒吧气息,均紧随国际先进水准,一时成为上海最具国际气质的区域之一,也改变了“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”的状况。

然而,古北、碧云两大国际社区开发已逼近饱和,几乎没有土地储备,罕有新房可售。上海国际化社区下一个接棒人在哪?

上海浦东夜景图

纵观前几代国际社区,每个国际社区都有着符合国际生活的标准,优质规划、金融高地、产业支持、交通配套、商业配套、绿化资源丰富……而这些特点,都被集合到了临港105片区,其中“105南”(TOD国际社区)和“105北”(数字化服务与国际社区)更被称为复刻的碧云&联洋。

105片区产业布局示意图

浦东新区的“联洋&碧云”国际社区,西侧“临”陆家嘴金融城,东侧“连”金桥经济技术开发区,而临港105片区数字化服务与国际社区同样北面“承”金桥研发产业,南面“接”开放区金融,两者有异曲同工之妙。

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中铁诺德·璟宸,占位105北数字化服务与国际社区,紧邻两港快线,享缤纷都会生活圈,质献城市有远见的精英人生。

规划用地类型

105北,即数字化服务与国际社区,生态资源充足,蓝绿系统交织,规划有37%公园生态空间和3%的河道水系;同时,各类生活服务都比较完善,有10%的商业服务、6%的基础教育和2%的社区公共服务用地。

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规划交通条件

轨交方面,项目紧邻两港快线,与临港开放区站直线距离约为800米,4站可达浦东枢纽(浦东机场T3和上海东站),换乘机场联络快线后3站可达张江。

道路方面,项目周边沪城环路与临港大道、两港大道无缝衔接,可快速抵达临港各个区域。同时沪城环路转两港大道到S2沪芦高速、S3沪奉高速(在建)、G1503绕城高速1小时到达上海各区域非常便利。

两港快线规划示意图

规划生态用地

规划后的项目南侧、东侧沿街绿地形成了网络状的绿带,提供了很多漫步和骑行的慢行空间。此外,项目紧邻绿涟公园(依冬涟河而建),仅间隔一条马路,未来这里会成为业主专属的鲜氧盛境,日常散步、游玩,缤纷生活体验。

绿涟公园规划示意图

商业服务设施

两港快线作为临港黄金中轴,必将牵引一城商业资源,业主可便捷优享,此外临港开放区站TOD对标香港、新加波等国际自由港,业主可近享国际中转服务、免税购物消费、休闲娱乐等,享受国际前沿潮流生活。

开放区站规划示意图

此外,项目北侧有一块商业地块,会和邻里中心、绿涟公园一同建设,或许能带来不一样的购物体验,加之项目社区内自带约2900㎡沿街商业,可轻松解决日常所需。

以上数据来源《临港新片区国土空间总体规划》、《滴水湖核心片区单元规划》、《临港“十四五”规划》、《临港综合产业片区规划》和涉及到105片区的各片《控制性详细规划》。

中铁诺德·璟宸作为万亿央企的精工巨制,二批次5月19日已取证,将推售建面约89-129㎡公园森系三、四房,共404套,总价227万起,均价30000元/㎡。

建面约89㎡三室两卫,多一卫,多一份从容享受;建面约99㎡三室,全卧+双卫均配置飘窗,增添功能性,同等面积,更多享受;建面约129㎡明星四室,四开间朝南,套房主卧配置步入式衣帽间,提升生活仪式感。

在售户型图

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