五大新城作为上海未来发展的增长极，顺势成为万众瞩目的优质置业区域。

嗅觉敏锐的改善客户，早已提前站位上海下一个规划风口，在五个新城崛起之际正值置业好时机，果断出手！

(资料图片)

五大新城中，松江新城地位超然，明显发展更为醇熟，且是一条完整的高端人才生态链！

松江新城“产学研”深度融合，既有媲美张江的高能产业，又有“新江湾”式的优越环境和学府氛围，还有比肩“五角场”的繁华配套。

松江新城实景图

1、松江南站扩建，沪松快速路拉近与市区距离！

松江枢纽承载着“科创走廊新枢纽”的目标愿景，松江枢纽将围绕G60科创产业、科技影都，打造面向长三角和全国的上海西南门户枢纽。

松江枢纽核心区面积2.47平方公里，依托站前320米和200米地标，打造高层建筑集群空间形象和城市功能上的“出站即中心”。

（信息来源：上海松江）

松江南站效果图

沪松公路快速化项目已于22年12月底正式启动，未来可直达嘉闵高架，前往虹桥主城区、闵行区等板块都非常方便，大幅度缩短通勤的时间成本。

（信息来源：上海松江）

沪松快速路示意图，来源上海松江

2、松江新城本身产业强盛！

长三角科创策源地G60科创走廊集聚了约40多家世界500强，占上海工业产值近10%！

吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。（来源上海松江）

G60科创走廊示意图，来源上海松江

3、松江新城海量人才储备，繁华留得住人！

包含华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外贸易大学等众多高校的松江大学城，能为松江新城产业源源不断的提供新鲜血液。

区位示意图，以实际为准

4、比邻佘山别墅区！

松江新城北侧就是沪上之巅佘山国家森林公园，作为中国10大富人区的佘山别墅区就坐落于此，上亿的别墅比比皆是。

示意图，来源于网络

松江新城配套成熟、交通便捷、环境优美，传统教育强区背景，加上大学城及其直管中小学教育资源，新城学府氛围浓郁，自然成为人才们的置业优选。

当然有人会问，松江新城那么大，哪里更值得买？

20年来，松江新城的发展一路向北，以广富林路和松江北路十字主轴为核心，五芯荟聚，打造松江新城超豪华配套，是名副其实松江之巅！

区位示意图，以实际为准

商业中心：松江印象城松江新城新一代城市地标。

松江新城地标级商业印象城，开业首日收获约26万人次客流。

这样的数字放眼整个上海商业都是极为惊人的存在，再一次印证了松江新城强大的人流量和消费需求。

印象城二期已在紧锣密鼓推进中，将夯实上海西南“商业+文化+体育”新地标的地位，其体量和影响力将远超万达商圈。

示意图，来源于网络

交通中心：9号线直达市区！

如果想通勤市区，项目南侧约900米设有松江T2有轨电车广富林路站，仅需2站既可到达9号线松江大学城站。

未来在洞泾站可换乘12号线西延伸（在建），直达上海市区！（信息来源上观新闻）

未来在七宝还可以换乘机场联络线（在建）和嘉闵线（在建），迅达虹桥国际枢纽、浦东国际机场、闵行莘庄、浦东三林等区域。

示意图，来源于网络

文教中心：松江大学城在侧，教育资源丰富！

松江大学城的华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外贸易大学等高校等都坐落于此！

这里还规划有不少的教育用地，据了解，有望引进上海实验学校！

上海实验学校1986年由上海市人民政府发文成立，是一所集教育、教学、科研为一体的市实验性、示范性学校。

(宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）

区位示意图，以实际为准

生态之心：坐拥超大生态绿肺！

周边更有广富林遗址公园、佘山森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园、泰晤士小镇等天文、艺术、自然、人文、亲子等近600万方都市主题露营地。

松江新城实景图

每一座城市中心，都有一座鼎豪名片。

在松江之巅，核中之核惊现一个足以让高净值客户为之倾倒的豪宅品质封面：龙湖松江·御湖境！

龙湖松江·御湖境门头实景图

龙湖松江·御湖境距离松江印象城仅约600米，与规划学校咫尺为邻，无疑是松江新城新一代主城繁华地段，站在松江新城发展浪潮的风口之上。

项目由流淌着豪宅基因的龙湖匠筑的高端TOP系高定作品，自面世后人气持续高涨。

龙湖松江·御湖境效果图

龙湖松江·御湖境发布会到访超1000人，示范区开放两日超1500人，验资已突破500组。

很多客户都是政府机关单位、大学教授、企业高管等，想必未来社区圈层将非常纯粹。

品质与细节更是获得业内外的一致好评，当之无愧的现象级红盘！

龙湖松江·御湖境示范区实景图

松江新城&印象城旁

龙湖松江·御湖境

已过会，预计3月18日认购盛启

主推建面约100-143㎡3-4房

均价约5.85万/㎡

令时代仰望的鼎豪名片，

御湖境造就松江新城豪宅封面！

龙湖松江·御湖境是由龙湖集团打造的高端TOP系—“御湖境”系，重新定义豪宅标准，打造松江之巅豪宅封面作品。

龙湖在30年豪宅经验基础之上迭代，从选材用料、美学设计再到功能空间的规划，实现“臻品”级打造，彰显精致与尊崇感。

龙湖松江·御湖境效果图

龙湖集团于1993年成立于重庆，是世界500强，流淌着豪宅基因的龙湖，荣登“2022年中国房地产企业产品力TOP100”榜单TOP2（数据来源：克而瑞），是房地产综合实力十强的全国性开发商。

“御湖境”系具备三大豪宅基因标签，分别是臻奢选材、臻品美学、臻享圈层。

龙湖松江·御湖境效果图

在寸土寸金的上海，外立面是彰显身份的“颜值”担当。

龙湖松江·御湖境以3.0弧形天幕立面，甄选鎏金橙色系定制铝板，搭配LOW-E中空玻璃，彰显松江御湖境的尊贵品位。

龙湖松江·御湖境效果图

项目将纽约中央公园与公馆海派洋房相结合，打造出五重奢享，臻藏十一境，现代与经典的完美融合，造就御湖境独一无二的桃源秘境。

项目复刻了高奢酒店的环岛式落客，穿越艺术大堂、礼序接待前厅，再到奢隐的叠瀑水庭，奢华感、仪式感油然而生。

龙湖松江·御湖境示范区实景图

社区未来归家大堂的主入口，也是会所入口所在。

龙湖松江·御湖境的臻享圈层基因，联袂御·上CLUB，为上海塔尖阶层臻造健身、社交等空间，满足业主各项生活需求及私密空间要求。

龙湖松江·御湖境示范区实景图

项目打造了地上、地下双重归家礼制，把尊崇感始终如一的呈现给业主。

在首层归家大堂处，设置有雪山银狐陶板背景墙+普拉达绿奢石双重奢石，打造精致入户单元。

在地下归家大堂处，采用星幕光厅、甚至定制轿厢，整体调性非常精致、奢华。

龙湖松江·御湖境效果图

项目南向窗地比达到约64%，相比常规约40%的窗墙比，质感和通透感更强。高级定制的单块玻璃，可达到约3.3㎡，重量达约160KG，带来环幕视野。

龙湖松江·御湖境效果图

项目在设计之初，更大化地减少楼栋，拉开楼间距，形成近8千方超大中央花园，依托土地轴线、景观生态，延展出南北两个中央景观。

这次，龙湖在上海，带来全新归家体验，提升公区安全度——无接触式归家。

从园区大门，到电梯驱动，再到您入户归家，全程无需触碰门禁按钮，更大化避免外界细菌的接触，保护业主们的健康。

示意图

项目于细节处展现匠心，将造价不菲的奢石融入入户大堂、墙壁以及园林，大量使用了产地不同且产量稀缺的奢石。

龙湖松江·御湖境示范区实景图

在稀贵名木的甄选上，项目选用了造价约30万元的斜飘乌桕，故宫同款汉白玉打造的星月族徽相辉映，营造高定仪式感的生活。

龙湖松江·御湖境示范区实景图

龙湖松江·御湖境已过会，主推建面约100-143㎡3-4房，均价约5.85万/㎡，未来社区圈层更加纯粹！

建面约100平3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+动静分离+主卧套房设计，功能性和尺度感完美结合的3房户型。

LDKG客餐厅阳台一体的奢阔生活空间，空间感一下子铺展开来！

交付标准非常奢华，配置中央空调、地暖、新风系统“标准三件套”，要知道很多同价位项目并没有地暖，后期加装费时费力。

还有主卧实木复合地板+全屋壁纸，人性化细节，惊喜满满。

装修效果展示间实景图仅供示意，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准

约5.5米一体化双阳台，搭配单块约3.3㎡的落地玻璃，IMAX级环幕视野，市场极少数高端配置！

装修效果展示间实景图仅供示意，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准

其次，在使用频次超高的厨房、卫生间，严选国际大牌保证业主的使用体验。

厨电四件套包括油烟机、洗碗机、燃气灶、末端净水器都是交付标准，更使用整面陶瓷大板。

主卫包括风暖浴霸、智能马桶盖、电热毛巾架、顶置花洒等都是交付标准，细节满分。

玄关收纳柜、收纳镜柜、台盆柜等也定制好了，既增加收纳空间，也免去了业主后期配色、定制的麻烦。

装修效果展示间实景图仅供示意，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准

样板房看房视频发布！

建面约117平3房2厅2卫是约100平户型的进阶版，功能布局非常相似，不同的是室内空间更加奢阔，尺度感满满。

客厅通过金属联动移门，与西厨岛台一体化设计，实现厨房与客餐厅，可分可合的流动场景。

建面约143平4房2厅2卫，做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗，一步到位大4房户型。

样板房看房视频发布！

备受高净值人群追捧的松江新城，

约5.85万/㎡的价格，真的太香了！

一个区域在价值爆发的前夕，高品质住宅是恒贵资产，是“硬通货”。

但高于区域内平均价值的高端住宅无疑饱受争议，豪宅项目的产品力往往领跑整个区域，其二手房的价格更是代表着区域未来的价值高度。

上海重点打造的五个新城更是青出于蓝，正处于价值爆发的前夕，未来价值高度非常有想象空间。

松江新城更是其中翘楚，近十年发展势能强劲，急需一个豪宅封面作品！

一方面，松江新城的价值高度已有官方背书。2022年，松江新城广富林街道2块宅地成功拍卖，均吸引了多家开发商争抢，07-10地块的联动价达到了约6.05万/㎡！

区位示意图，数据来自网上房地产

另一方面，松江新城价值风向标已悄然转变！

松江大学城片区，以合景天悦等为主的高端产品，二手房挂牌价高达8万/平左右，其价值上限已远超万达老商圈周边。

区位示意图，数据来自链家

综上所述，无论是对比当下周边的二手房，还是对比未来新房，龙湖松江·御湖境当下约5.85万/㎡价格真的太香了！

这样的龙湖松江·御湖境，没有错过的理由！

龙湖松江·御湖境示范区门口实景图

松江新城&印象城旁

龙湖松江·御湖境

已过会，预计3月18日认购盛启

主推建面约100-143㎡3-4房

均价约5.85万/㎡

关键词：