每日热议!浦江两岸“四巨头”巅峰对决,能买到的都是人生赢家!

3月16日,上海二批次新房突然官宣,29个新盘项目,共计6855套房源即将入市。


(资料图)

这批新盘亮点多多,备受关注的滨江顶豪“四巨头”——徐汇滨江的百汇园三期、宝能公馆1288,浦东前滩的世纪前滩·天御,浦东三林滨江的前滩百合园,共计814套顶豪产品即将迎来巅峰对决。

二批次顶豪“四巨头”

徐汇滨江,拥有一线江景和高能级规划,俨然成为名副其实的高端豪宅聚集区。一直以来,整个徐汇滨江新房都显得低调而神秘,十分“惜售”,新盘入市节奏缓慢。而二批次徐汇滨江一出手就是百汇园三期和宝能公馆1288两大热盘。

上海楼市的传奇板块前滩将迎来收官之作——世纪前滩·天御。前滩向南,三林滨江南片如火如荼的建设正拉开序幕,前滩百合园直线距离黄浦江仅约230米。

这四大藏品级豪宅,都位于黄浦江两岸城央地段,又都是大户型产品为主,能买到都是人生赢家。四盘各有千秋,幸福的烦恼也随之而来,高分高预算要怎么放手一搏呢?

百汇园三期

徐汇滨江热盘百汇园三期收官房源过会,均价13.2万/㎡。

百汇园三期上一次开盘是在2022年6月,推出了1、2幢楼栋298套房源,均价127875元/㎡,入围分94.96。剩下3、4两幢楼总计约220套房源待入市,户型为建面约170-300㎡3-5房,当前基本是现房状态。

从位置上来看,3、4两幢的江景视野更佳,新房源均价相比上一批高出4000+元/㎡。

百汇园三期楼栋图

户型图如下:

(仅供参考,最终以开发商发布为准)

建面约242㎡户型图

建面约245㎡户型图

建面约260㎡户型

建面约304㎡户型图

宝能公馆1288

同样位于徐汇滨江板块的宝能公馆1288,也将在二批次入市,过会均价129000元/㎡,与百汇园三期价差3000元/㎡。

宝能公馆1288 附近1.5公里范围内有11号线龙耀路站、7号线石龙路站,双轨交环绕。项目为总建筑面积约19万方的综合体,包括9栋10-17层住宅(439套)、3栋商业及办公。

项目于2021年1月推出201套约160-190㎡大平层,均价11.8万/㎡,最终326组客户参与摇号。

2022年12月,项目加推192套房源,均价12.5万/㎡,未触发积分,206组客户参与摇号。这与项目部分楼栋被查封、存在暴雷风险等因素有关系。

宝能公馆1288实拍图

前滩百合园

前滩百合园,为绿城三林滨江项目,直线距离前滩中心仅约2.1公里,直线距离黄浦江仅约230米,妥妥一线江景。

前滩百合园效果图

从规划设计方案来看,项目由最高5层的大平层洋房和低密的联排合院产品组成,地块北侧为洋房排布,南侧更大体量的占地均为低密别墅。

前滩百合园规划

项目为绿城出品,品质值得期待,主推一线江景法式大平层+合院,产品配置稀缺。

户型图如下:

世纪前滩·天御

前滩住宅的收官之作——世纪前滩·天御,可售住宅642套,此次将首开384套,过会均价129800元/㎡。

世纪前滩天御包括21-02&21-03两个小地块,两个地块都不是纯宅地,共有4栋近150米的超高层住宅、2栋约200米的办公楼和5层商业中心,预计于2024年底竣工。

世纪前滩·天御规划效果图

户型图如下:

项目是摩天超高层住宅,不但会成为前滩标志性建筑,也将是上海滨江靓丽天际线,加上又是综合体项目,楼下就是商业中心、5A办公,太古里、地铁站、香格里拉、东方体育中心都近在咫尺。

世纪前滩·天御效果图

楼盘AB面

二批次上海滨江顶豪厮杀,看点多多。

作为徐汇滨江知名老盘,百汇园已经是第三期了,最后两栋收官房源,分数相信也不会低。

能与百汇园同台对擂的宝能公馆1288,同样坐拥一线江景,本次加推“楼王”中206-419㎡大户型,即使资金监管也抵挡不住热度。

前滩压轴登场的世纪前滩天御,势必再次吸引“前滩粉”的积分大战,只有高分和实力并存的买家才有机会。

而前滩向南,位于三林滨江的前滩百合园,主打洋房、类别墅产品,或许不会像前滩那么高分,中等分数的小伙伴也可以搏一搏。

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