浦东川沙红盘

2号线凌空路站约800米

「东岸观邸·云尚丹霞」二期

【资料图】

84套建面约115-130㎡洋房

预计第三批次入市

样板房正式开放

效果图

户型图如下：

其一期产品入市时，就足以看出东岸观邸·云尚丹霞是一个浦东购房者“全民喜爱”的新盘！

总价适配且兼顾优越地段，高品质生活同时还拥有发展前景！

该新盘竟然真的能够几乎满足当前购房者置业的所有诉求！

尤其是对于浦东购房者来说，这一新盘堪称“梦中情房”！

样板间实拍图

2号线地铁盘的地段优势，足以让其在新房市场上拥有着极强的“号召力”！

申迪集团联袂川沙城投双国企开发，在如今的新房市场中置业更安心！

低密滨水住区、全精装3房，高品质精益求精堪称理想生活！

张江科学城&上海国际旅游度假区&浦东国际枢纽交汇定位，带来肉眼可见的“成长空间”！

如今二期入市，更是仅有84套！错过不再！

2号线地铁盘！

新盘中的“满分答案”！

“梦中情房”要素一：地铁站直线距离仅约300m的真“地铁房”！而且还是2号线！

本身地铁属性，就已经是当前购房者最为关注的“指标”之一！

更何况东岸观邸的地铁因素，更是“地铁房”中的佼佼者！

这可是直线距离仅约300m的“真地铁房”！

虽然随着上海地铁线路的增加，如今上海新房市场中能够见到的地铁新盘也越来越多，但因为土地的限制，反而“真地铁房”越来越稀少，哪怕距离地铁站一公里多的新房项目，也可以叫做“地铁盘”。

像东岸观邸整盘距离2号线凌空路站仅约300m的地铁盘，无疑相当稀有且生活将更加便捷！

示意图

而且，这可是2号线地铁盘！

对上海楼市有一定了解的朋友应该也知道，上海每条地铁线路的价值是不同的！

一房一万曾经也做过不同地铁线路的“价值评估”！2号线可是高居上海19条地铁线路的TOP2！仅次于“内环4号线”！

足以证明“2号线地铁房”在地铁新盘中居高不下的地位！

而且对于浦东“上班族”来说，4站唐镇！7站张江！11站世纪大道！这就是能够“早上多睡一会”的真福利！

同时，2号线给东岸观邸带来的不仅仅是公共交通的便利，更是高能城市资源的“聚集”！

2号线链接了浦东浦西！可直达人民广场、静安寺、中山公园、虹桥商务区！

一条2号线，几乎包含了整个上海的黄金商圈、重要商务区！

示意图

尤其通过2号线沿线的楼市，我们还能够得出东岸观邸“梦中情房”要素二：捡皮夹子的新盘！性价比肉眼可见超高！

要知道2号线地铁盘东岸观邸的预估均价可仅约6.4w元/㎡！

刚刚才说过东岸观邸可是4站唐镇！7站张江！

唐镇当前什么价格？地铁站附近优质次新房10w+元/㎡的价格已经稳住了！

张江呢？张江汤臣豪园当前成交价都已经达到约13.5w元/㎡了！

来源于贝壳找房app

就凭借以上两大要素，说东岸观邸是浦东购房者的“福利新盘”完全不为过啊！

ps.关于2号线地铁盘，笔者还想多讲一句。

如今上海“TOD生活”正在楼市中广为流行，像万科天空之城更是成为了虹桥当前的标杆项目；正在大力发展中的五大新城规划中也有表述：要在每个新城之中都打造一个TOD综合体！而2号线的“TOD”似乎就是从东岸观邸开始。

在2号线凌空路站，如今已经规划了一个地铁上盖的商业综合体！而东岸观邸与凌空路站直线距离仅约300m的“近距离”，这不就是准“TOD”的生活方式么！（东岸观邸甚至还自带商业，为其业主日后的入住生活能够有着更高的生活质感，项目可以说是不遗余力！）

项目周边规划图

实力双国企+金茂物业！

更安心也更无忧！

回归到产品本身，东岸观邸还拥有着“梦中情房”要素三：双国企实力背书！

在当前的楼市之中，许多购房者甚至已经将“开发商因素”排在了项目本身前面，国企，就成为了他们“安心”的来源。

而东岸观邸更是双国企联袂打造！信赖感double！

申迪集团，在上海打造了众多地标级项目，最知名的无外乎迪士尼的建造！可以说以一己之力在浦东打造出了“上海国际旅游度假区”的名片！

申迪集团，投资、建设和运营上海迪士尼主题乐园及配套设施，是上海国际旅游度假区筑梦者，打造了上海迪士尼乐园及酒店、玩具总动员酒店、迪士尼小镇等度假名片，以及比斯特上海购物村、上汽MAXUS音乐谷等多元文商项目。

川沙城投，更是致力于川沙城市面貌焕新发展！

川沙城市更新界面中，川沙城投扮演着重要的角色，更新改造了川沙老城区（护城河廊道一期工程、东城壕路景观）、道路景观（新川路、川沙路）、城市绿地公园（华东路绿地公园、华夏二路城丰路街口公园）等领域，无一不在证明着川沙城投强劲的开发实力！

不仅是“双国企”！而且是深耕川沙多年！更懂川沙的“双国企”！这样的“实力”与“保障”！真正称得上是“放心置业”！

甚至为了让业主日后的居住生活更具“保障”，东岸观邸还选择了与口碑极高的金茂物业合作！

金茂物业在上海楼市中实属“有口皆碑”！像上海金茂大厦、大宁金茂府所采用的高端物业，都是金茂物业！

金茂物业是2021年物业百强榜单！中国高端物业服务领军企业！

金茂物业自2007年成立以来，已经进驻全国40多个城市，为逾9万名业主提供品质物业服务！

示意图

高端的服务，更是让购房者在安心置业的同时，还能够“无忧生活”！

低密滨水住区！

理想生活精装3房！

“梦中情房”要素四，则来源于东岸观邸社区以及产品的打造：

这是一个约54公顷的城市大盘！

这是一个容积率仅1.5的低密滨水住区！

这是一个将首推全3房产品的“3房范本”！

约54公顷大城规划！向来会给新房再度“赋能”！

上海楼市已经用众多“实例”证明了这一点，早些年像瑞虹新城，如今早已成为了“虹口地标”！近年来像蟠龙天地，更是新房市场中当之无愧的“虹桥王者”。

而东岸观邸整盘约54公顷的大城规划，便拥有着这样的“潜能”。

在规划之初，东岸观邸便以“设计一座城”的高度，综合考量各方因素，致力于打造一座既传承情感又符合时代需求的国际住区。

项目依托于浦东运河及其支流形成 “两纵三横”的水系网络，构建出了城市滨水岛屿形态！以“两轴一湾四组团”格局，规划居住、商业、公共服务、公园等多元业态，构建一座机能丰富的理想之城。

示意图

仅1.5的低密浦东难再现！滨水住区打造高品质生活！

大多数购房者都知道，一个项目容积率越低，其生活品质就越高。

而东岸观邸的首开地块东岸观邸·云尚丹霞，在寸土寸金的上海，容积率仅1.5，可以说是相当稀缺的存在了！

同时，低密也意味着东岸观邸·云尚丹霞有着足够空间来精心打造社区景观！更何况该项目还有着“天然优势”！拥有着“自然水系”资源！建造高品质低密滨水住区！在上海，滨水的魅力是毋庸质疑的。

效果图

而在景观的打造上，项目则汲取了蒙德里安新造型主义灵感，打造了第二客厅式中央花园和主题情境花园、活力运动空间、儿童乐园等全龄户外森活系统！让各个年龄段的业主都能享受与自然紧密接触的乐趣！

甚至项目还打造多重归家礼序！从社区入口至入户归家，以礼序文化、现代空间美学打造归家礼仪之路，一步一景，层层进阶！

包括在颜值上，项目也是艺术气息满满！从效果图中就可窥一二！

更加便利生活的“大城规划”；

高品质的低密滨水住区；

三大世界级产城赋能！

成长空间肉眼可见！

已经具有了高性价比、2号线地铁盘属性、双国企背书、高品质产品力的东岸观邸·云尚丹霞，竟然还能够被众多“重磅规划”加持！

这也是该项目的“梦中情房”要素五：可期未来！

得益于东岸观邸张江南的优越地段，意味着东岸观邸将能够直面张江外溢利好！

尤其在张江科学城外扩之后，东岸观邸与张江，更“近”了！

位置图

甚至还不止是张江！东岸观邸更是占据了整个大浦东的产城轴心！张江科学城&上海国际旅游度假区&浦东国际枢纽三大世界级规划交汇处！

这可是“叠加3倍的BUFF”！

预估均价仅约6.4w元/㎡的东岸观邸，在高定位高规划之下，成长空间可以说是相当大了！

集齐了五大“梦中情房”要素的东岸观邸·云尚丹霞！完全可以说是如今楼市中的“十全之选”！

而且这还是浦东！对于浦东购房者来说，能够浦东，何必全市！

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